Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва дата.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме … руб., расходы по оплате госпошлины … руб., указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг в указанный период за ответчиком числится задолженность в вышеуказанном размере, которая до настоящего времени не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в спорный период времени в принадлежащей ему квартире проживали его родственники, по согласованию с которыми они должны были производить оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме того, указал, что, поскольку с истцом не заключен договор управления он не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Представитель ответчика фио, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, также возражал против удовлетворения иска, указав, что истец не подтвердил тот факт, что осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, фио является собственником квартиры …, расположенной в доме … по адрес в г. Москве.

Истец наименование организации (ранее наименование организации до реорганизации в соответствии с распоряжением Префектуры адрес от дата) осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

С учетом сведений, размещенных в открытом доступе на портале dom.mos.ru об управлении многоквартирным домом, наименование организации (до реорганизации фио адрес) осуществляет управление, в числе прочих, домом … по адрес в г. Москве. В свою очередь, ответчик, выражая сомнения относительно лица, осуществляющего управление данным домом, доказательств, свидетельствующих о том, что иное лицо управляет домом и предоставляет соответствующие коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчик обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

С учетом произведенного истцом расчета, как в исковом заявлении, так и расчета по начислениям, содержащимся в выписке по лицевому счету, ответчик не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, а также подтверждается объяснениями самого ответчика, оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не вносилась фио, начиная с дата по дата, что свидетельствует о неисполнении ответчиком обязанности, возложенной на него в силу закона. Проанализировав выписку по лицевому счету в части соответствующего периода и начислений, производимых адрес, за дата в счет оплаты ответчику начислена сумма в размере … руб., за дата в сумме … руб., за дата в сумме … руб., всего … руб. При этом доводы ответчика о том, что между сторонами не заключен договор управления, не свидетельствует о незаконности требований истца и не освобождают собственника жилого помещения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик, не соглашаясь с произведенным истцом расчетом, вместе с тем, контррасчет не представил.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме … руб.

На основании изложенного, ст.ст. 15, 210, 309, 310 ГК РФ ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ

решил

Взыскать с Горина фио в пользу наименование организации в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме … руб., расходы по оплате госпошлины … руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова