Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей адрес на комнату, расположенную по адресу: адрес, кв …., принадлежавшую по праву собственности истцу. дата истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении права собственности на квартиру адрес, однако ему было отказано в связи с тем, что оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права адрес на жилое помещение.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между адрес в лице Департамента городского имущества адрес и истцом был заключен договор мены, согласно которого, стороны произвели мену принадлежавших истцу и ответчику жилых помещений, в результате комната № 1 жилой площадью 15, 8 кв. м, находящаяся в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, кв .103 переходит в собственность адрес с правом распоряжения Департаментом; квартира, расположенная по адресу: адрес переходит в индивидуальную собственность фио

В соответствии с п. 15 Договора, права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росеестра по адрес.

Как следует из выписки Росреестра адрес, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес не зарегистрировано.

дата истец обратился к ответчику по вопросу оформления спорной квартиры в собственность, однако письмом № …. от дата ему сообщено, что в настоящее время проводится процедура оформления спорной квартиры в собственность ответчика, после чего будет оформлено право собственности за истцом, однако как следует из выписки Росреестра адрес, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес по состоянию на 09.11. дата ни за истцом, ни за ответчиком не зарегистрировано.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2).

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры, совершенный в письменной форме посредством единого документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ), подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ: « Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата : « 58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом».

Судом установлено, что договор мены, заключенный между истцом и ответчиком никем не оспорен, квартира по адресу: адрес была передана истцу во владение ответчиком по акту приемки от дата.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца законны и обоснованы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за фио право собственности на квартиру …., адрес по адрес в адрес.

Прекратить право собственности фио на квартиру …., д. ….. по адрес в адрес.

Признать за адрес право собственности на квартиру …, дома …. по адрес в адрес.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья Романова С.В.