Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 апреля 2016 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько д.д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2295\2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. С учетом уточненного заявления от дата истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени за несвоевременное внесение платы в сумме … руб., почтовые расходы в сумме … руб., расходы по оплате госпошлины сумма, почтовые расходы … руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем имеется задолженность за вышеуказанный период, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования с учетом уточненного иска поддержала.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва, указав, что в дата истец прекратил оказание услуги по поставки холодного водоснабжения без предварительного уведомления об этом, впоследствии прекращено и горячее водоснабжение, ранее судебным решением мирового судьи с ответчика произведено взыскание задолженности за период с дата по дата, в связи с отключением горячего и холодного водоснабжения. Истец неправомерно производил начисление за холодное водоснабжение и водоотведение, в настоящее время также начисляется платежи за не оказанные услуги, приборы учета в квартире не установлены.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 указанных Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, заключая соответствующие договоры. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Как следует из произведенного истцом расчета, за период с дата по дата в счет оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчику начислена сумма в общем размере сумма, при этом, исходя из объяснений представителя истца, ответчику за указанный период не производилось начисление за воду. Ответчик не отрицал в судебном заседании, что не производил в указанный период оплате жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь, приведенные ответчиком доводы не могут послужить основанием для освобождения собственника жилого помещения от расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом сведений об обращении ответчика к истцу относительно перерасчета иных услуг, с которыми ответчик не согласен либо полагает, что такие услуги не могут ему оказываться ввиду отсутствия соответствующего подключения, материалы дела не содержат.

Ответчик, являясь собственником соответствующего жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, у ответчика как собственника соответствующего жилого помещения в многоквартирном доме в силу закона возникло гражданско-правовое денежное обязательство по оплате предоставленных услуг.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в счет задолженности … руб.

В связи с нарушением срока оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца также с учетом вышеприведенной нормы подлежат взысканию пени в размере сумма согласно расчету, представленному истцу.

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме … руб. и … руб., расходы по оплате госпошлины … руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности … руб., пени … руб., почтовые расходы … руб. и … руб., расходы по оплате госпошлины … руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья Романова С.В.