Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Придатько Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг сумма, госпошлину в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с договором социального найма жилья от дата. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в указанный период за ответчиками числится задолженность в размере сумма, также истец просит суд взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма

В ходе судебного разбирательства установлено, что к моменту предъявления данного иска фио умерла, о чем дата составлена актовая запись №…, что подтверждается имеющимся в материалах дела единым жилищным документом. В связи, с чем производство в части требований наименование организации к фио прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в числе прочего, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчики обязаны вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 54,00 кв. м. на основании договора социального найма от дата.

С учетом представленного в материалы дела Устава, основным видом деятельности наименование организации, в числе прочего, является управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда.

Управляющая наименование организации обеспечивает управление жилым домом по адресу: адрес, на основании протокола №3 конкурсной комиссии открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от дата.

В обязанности УК наименование организации входит:

- выполнять функции управляющего работами и услугами, связанными с обслуживанием и ремонтом строения;

- вести хозяйственные операции от имени владельцев;

- обеспечивать снабжение владельцев помещений жилищными, коммунальными и иными услугами;

- обеспечивать владельцев помещений жилищными услугами установленного правилами нормами для Москвы качества с соблюдением режима поставки, и т.д.

Согласно п. 4.3 договора социального найма жилого помещения наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Ответчик в период времени с дата по дата оплату жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества не производил.

С учетом произведенного истцом расчета ответчик в нарушение предусмотренной законом обязанности производил оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за ним числится задолженность за период дата по дата в размере сумма

Указанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что к возложенной в силу закона обязанности ответчик с должным вниманием не отнесся, в результате чего причинил истцу убытки, которые в силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат возмещению в полном объеме.

Принимая во внимание, что заявленный иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, ст.ст. 15, 210, 249, 309, 310 ГК РФ ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Взыскать фио в пользу наименование организации в счет задолженности сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья С.В. Романова