Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 30 мая 2016 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ЖСК «Губернский» о расторжении договора, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указала на следующие обстоятельства. 08.10.2014 года между истцом и фио заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № 104117/2014-Ж-С16 от 24.06.2014 год, согласно которому фио передал истцу в полном объеме права и обязанности пайщика в отношении квартиры, со следующими характеристиками: 1- комнатная квартира, секция 5, этаж 14, проектной площадью (с учетом балкона/ лоджии) всех помещений 45, 9 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, неисполненные на момент заключения соглашения по договору об участии в ЖКС от 24.06.2014 года, согласно которому пайщик с целью приобретения права собственности на квартиру вступил в ЖСК «Губерснский» заключив с ЗАО «СУ № 155» договор купли-продажи недвижимости СУ-ЖСКЭ/С-16 от 20.02.2013 года о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: адрес. Согласно договора от 24.06.2014 года ориентировочный срок окончания строительства составил не позднее адрес 2015 года. Цена договора составила сумма, которая оплачена истцом на сумму сумма, в которую входит вступительный взнос в размере сумма, паевый взнос в размере телефон и руб. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о расторжении договора об участии в ЖСК в связи с неисполнением обязательств по договору на которые ответа не последовало. Кроме этого от действий ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания, компенсацию морального вреда истец оценивает на сумму сумма Истец просила суд расторгнуть договор об участии в ЖСК № 14117\2014 –Ж-С-16 от 24.06.2014 года, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что 08.10.2014 года между фио и фио заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № 104117/2014-Ж-С16 от 24.06.2014 года, по условиям которого пайщик фио передал новому пайщику фио в полном объеме права и обязанности пайщика в отношении квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: 1 – комнатная квартира, секция 5, этаж 14, проектной площадью (с учетом балкона/лоджии) всех помещений 45,9 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, не исполненные на момент заключения соглашения по договору об участии в ЖСК № 104117/2014-Ж-С16 от 24.06.2014 года, в соответствии с которым пайщик с целью приобретения права собственности на квартиру вступил в ЖСК «Губернский», который заключил с ЗАО «СУ № 155» договор купли-продажи будущей недвижимости № СУ –ЖСК/С-16 от 20.03.2013 года о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: адрес. (п. 1.1 соглашения)

В соответствии с п. 1.16 договора об участии в ЖСК от 24.06.2014 года, ориентировочный срок окончания строительства - адрес 2015 года.

В силу п. 2.1 указанного договора, цена договора составляет сумма, в которые включают в себя: сумма – вступительный взнос, паевый взнос сумма (п.п. 2.1.1, 2.1.2 договора).

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что денежные средства в счет уплаты паевого вноса в размере сумма оплачены истцом в полном объеме.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о расторжении договора об участии в ЖСК от 24.06.2014 года в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, которые оставлены ответчиком без внимания.

В связи с тем, что дом в эксплуатацию не введен, работы по строительству объекта недвижимости приостановлены истцом было подано заявление ответчику с просьбой возврата уплаченного по договору от 24.06.2014 года вступительного взноса в размере сумма

В соответствии со с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В связи с нарушением ответчиком условий договора от 24.06.2014 года, не представления доказательств исполнения ответчиком обязанности по указанному договору по передаче истцу объекта недвижимости не представлено, денежные средства ответчиком истцу не возвращены, в связи с чем суд считает, что договор об участии в ЖСК № 104117/2014 –Ж-С-16 от 24.06.2014 года подлежит расторжению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд приходит к выводу, что неисполнением обязательств по предоставлению истцу квартиры и в дальнейшем обязательств по возврату денежных средств ответчиком причинены истцу убытки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда денежные средства в сумме сумма, указывая на то, действиями ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания. Данные требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Статья 151 ГК РФ устанавливает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку правоотношения сторон, возникшие по поводу членства истца в ЖСК, не регулируются нормами законодательства о защите прав потребителей, причинение вреда связано с имущественными правами истца, в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда должно быть отказано.

Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере сумма на основании договора от 22 сентября 2015 года об оказании юридических услуг, заключенного между фио и фио Цена договора составила сумма

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку доказательств передачи по договору об оказании юридических услуг от 22 сентября 2015 года денежных средств в размере сумма не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор об участии в ЖСК № 104117/2014-Ж-С-16 от 24 июня 2014 года, заключенный между фио и ЖСК «Губернский».

Взыскать с ЖСК «Губернский» в пользу фио в счет возврата денежных средств в размере сумма, судебные издержки сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 июня 2016 года.

Судья Басихина Т.В.