Исковое заявление

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-3031/16 по административному исковому заявлению фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратилась в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Просит суд: признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: адрес, незаконным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за фио, фио, фио, фио, фио в размере 1/5 доли в праве собственности за каждым. В обоснование заявленных требований указывает, что 18 августа 2015 года мною, фио, были поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В качестве основания для регистрации права собственности в регистрирующий орган было представлено решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 24.12.2012 года, а также решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 15.05.2015 года. 01 сентября 2015 года Управлением Росреестра по Москве государственная регистрация прав была приостановлена государственным регистратором сроком на один месяц. В соответствии со ст.ст. 13, 19 Закона о регистрации, Управлением направлен запрос в суд для подтверждения факта принятия, а также вступления в законную силу Решения Гагаринского районного суда адрес от 15.05.2015 г. 30 сентября 2015 года Управлением Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: адрес. Отказ в регистрации Управление Росреестра по Москве мотивировало тем, что в соответствии с п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Как указано в сообщении Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации от 30.09.2015 г. «согласно данным автоматизированной информационной системы Государственного Кадастра Недвижимости - АИС ГКН, объект недвижимости, заявленный к регистрации, а именно: квартира № 23, расположенная по адресу: адрес, отсутствует в числе актуальных объектов ГКН». В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Судебными решениями Гагаринского районного суда г. Москвы от 15.05.2015 г., от 24.12.2012 г., предоставленными на регистрацию, были установлены права и обязанности: по решению Гагаринского районного суда г. Москвы от 24.12.2012 г., признать за фио, фио, фио, фио, фио право собственности по 1/5 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес; по решению Гагаринского районного суда г. Москвы от 15.05.2015 г., признать нежилое помещение I, площадью 55,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, жилым помещением - квартирой № 23, общей площадью 55,6 кв.м., признать свидетельство о государственной регистрации права собственности адрес № 77-АЖ телефон, выданное Управление Федеральной регистрационной службы по Москве 03.03.2009 г. на нежилое помещение I, этаж 1, ком. 1, 2, 2а, 3, За, 4-6, 6а по адресу: адрес, недействительным, исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2008 г. в отношении объекта права - нежилое помещение I, этаж 1, ком. 1, 2, 2а, 3, За, 4-6, 6а по адресу: адрес, обязать Юго-Западное ТБТИ внести изменения в техническую документацию в части перевода нежилого помещения I по адресу: адрес, в жилое помещение по адресу: адрес. Заявителем в Управление Росреестра по Москве на государственную регистрацию представлено также письмо из Профсоюзного ТБТИ от 27.07.2015 г. № 2674 о том, что на основании копии решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 15.05.2015 г. в техническую документацию ТБТИ на жилой дом по адресу: адрес, внесены соответствующие изменения. Заявитель считает, что отказ Управления Росреестра по Москве в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: адрес, противоречит действующему законодательству и нарушает ее права, поскольку административному ответчику представлен полный пакет документов, имеющихся у административного истца на руках, для регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Таким образом, отказ в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: адрес, направлен на неисполнение вступивших в законную силу решений суда и прямо нарушает действующее законодательство.

Представитель административного истца в судебное заседание явился. Заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебное заседание явился. Возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились. Извещены. Явку представителей не обеспечили. Письменные отзывы на заявление не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

18.08.2015 фио, фио СВ., фио, фиоС, фио обратились в Управление за государственной регистрацией права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес.

На основании п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации заявителю было отказано на том основании, что после окончания переходного периода применения положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обязательным условием для проведения регистрационных действий является наличие сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости (ГКН) (после 01.01.2013).

В соответствии с п. 1.2. ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права в отношении объекта недвижимого имущества, который считается учтенным, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете, при представлении необходимых документов, органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 2 ст. 16 Закона о кадастре).

На территории адрес таким органом является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона «О кадастре», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 6 ст. 12 Закона о регистрации в подразделе Т ЕГРП содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

В соответствии с п. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Однако при этом обязанность доказывания законности оспариваемых решений органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административные истцы не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими, решений, но обязаны указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат оспариваемые решения, а также подтверждать сведения о том, что оспариваемым решением нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца, и иные факты, на которые административный истец ссылается как на основания своих требований.

Оценив представленные истцами и ответчиком доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, основываясь на вышеуказанных нормах права, суд приходит к выводу о том, что требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным автоматизированной информационной системы Государственного кадастра недвижимости АИС ГКН, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес отсутствуют.

В соответствии с пунктом 11 редакции Закона о регистрации, в редакции до внесения изменений 01 октября 2013 года, после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Согласно доводам стороны ответчика, не опровергнутым стороной истца в ходе судебного разбирательства по делу, кадастровый паспорт объекта недвижимости в организацию ответчика представлен не был, в связи с чем, отказ был вынесен на основании п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о заявленном к регистрации объекте.

01.09.2015 проведение заявленных регистрационных действий было приостановлено сроком на один месяц, в соответствии с п.1 ст. 19 Закона о регистрации.

По истечении срока приостановления, Управление возобновило регистрационные действия, однако причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что решение об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права на спорный объект недвижимости от 30.09.2015 г., принятое государственным регистратором, является законным и обоснованным.

Таким образом, анализируя приведенные сторонами судебного разбирательства доводы, исследовав представленные доказательства с точки зрения из относимости и допустимости, суд приходит к выводу о том, что заявление истцов о нарушении их прав и законных интересов со стороны административного ответчика, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем административное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований административного иска фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2016 года.

Судья Т.В.Басихина