Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года Гагаринский районный суд в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Танкаевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/2016 по иску фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио об определении долей в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио об определении долей в оплате коммунальных платежей в размере 1/7 доли в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав в обоснование своих требований, что проживает в вышеуказанной квартире, где также зарегистрированы ответчики, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, истец ведет отдельно хозяйство от ответчиков, членом семьи ответчиков не является, соглашение о порядке внесении платы между сторонами не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному им в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Третьи лица наименование организации, адрес Обручевский г. Москвы в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить), плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу 20 июля 2016 г. решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года постановлено: Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио Жонни Бактиёровича, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио Жонни Бактиёровича, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес. Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио Жонни Бактиёровича, фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Вышеуказанным решением установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № …, согласно которому Банк предоставил фио финансирование в виде возобновляемой кредитной линии в сумме сумма ООО российских рублей на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: адрес, находящейся в собственности фио. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась ипотека квартиры, в связи с чем дата между наименование организации и фио был заключен договор ипотеки квартиры, в соответствии с которым ответчик фио передала в залог (ипотеку) Банку квартиру, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от 22 июня 2010 года, вступившим в законную силу 12 июля 2010 года постановлено: наименование организации денежные средства в размере телефон,26 (десять миллионов триста двадцать три тысячи шестьсот семьдесят один и 26/100) рубль, составляющих: сумма -задолженность по возврату кредита; телефон,26 (один миллион восемьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят один и 26/100) рублей - задолженность по оплате процентов за период с 22.11.2006 г. по 19.05.2010 г.; сумма - задолженность по оплате пени за период с 22.11.2006 г. по 19.05.2010. Взыскать солидарно с фио и фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма и расходы по оплате услуг оценщика в сумме сумма 000,00 (три тысячи) рублей, а всего сумма 000,00 (двадцать три тысячи) рублей. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности фио, а именно квартиру, расположенную по адресу адрес (пять), корпус 2 (два), квартира 133 (сто тридцать три). Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере сумма, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, при этом учитывая, что сделка НДС не облагается. Кредитный договор № 99-02648-ВКЛ-2006 от дата, заключенный между наименование организации с одной стороны и фио с другой стороны, расторгнуть. В остальной части иска отказать.». Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 23 января 2012 года произведена процессуальная замена истца по гражданскому делу № … по иску наименование организации к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - наименование организации на его правопреемника - наименование организации в связи с реорганизацией Банка в форме преобразования из ООО в ОАО. 27 сентября 2013 года на основании определения Пресненского районного суда г. Москвы от 17 июня 2013 года Банку выдан дубликат исполнительного листа, предъявленный в УФССП. 19 июня 2015 года между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в адрес (Продавец), в лице поверенного наименование организации (Организатор торгов), действующего в соответствии с договором от 27.02.2015 № 6-АИ/2015, в лице Генерального директора фио, с одной стороны и наименование организации (Покупатель) с другой стороны заключен договор № … купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым имущество, а именно: квартира общей площадью … кв.м. по адресу: адрес, условный номер: …, была реализована (продана) с публичных торгов истцу по цене сумма. На основании вышеназванного договора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «07» августа 2015 года зарегистрировало право собственности наименование организации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2015 года сделана запись регистрации № 77-77/012-77/012/050/телефон/4, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В квартире постоянно зарегистрированы: фио 21 мая 1973 г.р., фио, 04.11.2009 года рождения, фио, 26 декабря 1950 г.р., фио, 19 января 1985 г.р., фио, 02 мая 1981 г.р., фио Жонни Бактиёрович, 2004 г.р., фио, 29 апреля 2007 г.р., фио, 1977 г.р., фио, 03 ноября 1949 г.р., фио, 27 июня 1976 г.р.

Принимая во внимание вступившее в законную силу решение, учитывая, что стороны по настоящему делу признаны утратившими право пользования жилым помещением, в отношении которого истцом фио заявлены требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, стороны подлежат выселению из квартиры, а определение долей в оплате подлежат установлению на будущее время, доказательств пользования жилым помещением в связи со сменой собственника на законных основаниях, в материалах дела не имеется, у суда отсутствуют основания для определения долей в оплате. В свою очередь, доводы истца о том, что ответчики не принимают участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, истец не лишен возможности востребовать от ответчиков за период проживания в квартире часть расходов, понесенных заявителем в указанный период времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, Каноатавой фио, фио, фио, фио об определении доли в оплате коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 25.10.2016.

судья Романова С.В.