Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 06 июля 2016 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Ильине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5368/2016 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Б., В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам Б., В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением граждан о незаконной перепланировке квартиры, в целях устранения нарушений, Инспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки квартиры № …, расположенной по адресу: …. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчикам. дата и дата ответчикам направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования, однако доступ в квартиру ответчиками не предоставлен. Доступ в жилое помещение ответчиков истцу необходимо для защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации полномочий, предусмотренных положениями о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, ст. 28.1 КоАП РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержал и пояснил, что до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен.

Ответчики Б., В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в материалы дела проект мирового соглашения, которые по своей сути является признанием иска. Ходатайств об отложении судебного заседания ответчиками не заявлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики Б., В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …. (л.д. 19-20).

Мосжилинспекций получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: ….

дата Мосжилинспекцией вынесено распоряжение № РГ-ЮЗ-00812 о проведении проверки в отношении Б., проживающего по адресу: адрес (л.д. 7-8).

дата Мосжилинспекцией вынесено распоряжение № РГ-ЮЗ-00813 о проведении проверки в отношении В., проживающей по адресу: … (л.д. 11-12).

дата истец в адрес ответчиков направил уведомление о проведении внеплановой выездной проверки дата с 09 час. до 12 час.

Согласно акту проверки от дата, доступ в квартиру № … по адресу: адрес не обеспечен (л.д. 10).

дата истец в адрес ответчиков направил уведомление о проведении внеплановой выездной проверки дата с 08 час. до 10 час.

Согласно акту проверки от дата, доступ в квартиру № … по адресу: адрес не обеспечен (л.д. 9).

До настоящего времени ответчиками добровольно доступ Мосжилинспекции в указанную квартиру не предоставлен, доказательств обратно ответчиками суду не представлено.

Суд, оценив представленные доказательства, и установив, что доступ в спорную квартиру ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что приводит к нарушению прав и законных интересы граждан, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков (с каждого) подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Б., В. обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать с Б. госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма

Взыскать с В. госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято: 11 июля 2016 года.

Судья С.В.Полковников