Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 22 сентября 2025 года

Федеральный судья Бутырского районного суда адрес фио, рассмотрев заявление представителя адрес «Радуга» о предоставлении отсрочки исполнения решения Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года по гражданскому делу № 2-1334/2024 по исковому заявлению Денисовой Ирины Алексеевны к адрес «Радуга», ПАО «ПИК-специализированный застройщик» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио (добрачная фамилия - фио) И.А., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с указанным иском и просит о солидарном взыскании с адрес «Радуга», ПАО «ПИК-специализированный застройщик» (далее по тексту – адрес «Радуга», ПАО «ПИК-СЗ») неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, убытков за аренду жилья в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование иска указано, что 21.10.2021 между истцом Денисовой И.А., несовершеннолетним фио, паспортные данные, в лице законного представителя фио (на дату заключения договора - фио) И.А. и ответчиком адрес «Радуга» заключен договор участия в долевом строительстве № Сигнальный 16-1.3 (кв)-3/5/13(2)(АК) от 21.10.2021. По условиям указанного договора адрес «Радуга» обязалось построить и передать истцу и ее сыну объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру по строительному адресу: Москва, адрес, Отрадное, адрес, влд. 16, корп. 1 (строения 1,2,3), не позднее 31.03.2023, а истец принять и оплатить объект долевого строительства в порядке и сроки, предусмотренные договором. При заключении указанного договора, представители ответчика адрес «Радуга» заверили истца, что застройщик является частью компании ПАО «ПИК-СЗ». Реклама и предложение о заключении договора на приобретение квартиры по указанному адресу также были размещены на официальном сайте ПАО «ПИК-СЗ». Данный факт не вызвал у истца сомнений, последняя оплатила стоимость договора в полном объеме. Застройщик свои обязательства перед истцом исполнил ненадлежащим образом, передал истцу объект долевого строительства с просрочкой, только 19.08.2023. До указанной даты истец была вынуждена снимать квартиру. Неисполнение ответчиками своих обязательств по передаче квартиры в установленные договором сроки привело к нарушению прав истца как потребителя и повлекло дополнительные расходы по оплате арендного жилья. Поскольку требование истца о необходимости оплаты неустойки и убытков оставлено ответчиками без исполнения, истец обратилась в суд за защитой (л.д. 3-6, 88).

Решением Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года исковые требования были удовлетворены частично.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2024 года - решение Бутырского районного суда адрес от 16 апреля 2024 года оставлено без изменений.

Судебной коллегией по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 февраля 2025 года – решение Бутырского районного суда адрес от 16 апреля 2024 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2024 года оставлены без изменений.

Представитель ответчика адрес «Радуга» в Бутырский районный суд адрес с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда от 16.04.2024 года, ссылаясь на ст.434 ГПК РФ и на постановление Правительства РФ №326 от 18 марта 2024 года.

Изучив доводы заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно статье 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 данного кодекса.

Материалами гражданского дела установлено, что Решением Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года исковые требования были удовлетворены частично.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2024 года - решение Бутырского районного суда адрес от 16 апреля 2024 года оставлено без изменений.

Судебной коллегией по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 февраля 2025 года – решение Бутырского районного суда адрес от 16 апреля 2024 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2024 года оставлены без изменений.

Так, упомянутым решением Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года, было постановлено: «Взыскать с адрес «Радуга» (ИНН 7715168050) в пользу Денисовой Ирины Алексеевны (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, убытки в виде расходов на аренду жилого помещения в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, потребительский штраф в размере сумма Предоставить адрес «Радуга» (ИНН 7715168050) отсрочку исполнения решения суда сроком до 31.12.2024 включительно. В удовлетворении исковых требований Денисовой Ирины Алексеевны (паспортные данные) к адрес «Радуга» (ИНН 7715168050) о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, а также в иске к ПАО «ПИК-специализированный застройщик» (ИНН 7713011336) - отказать. Взыскать с адрес «Радуга» (ИНН 7715168050) в доход УФК по адрес (БИК 017003983, счет № 40102810445370000059, КБК (104) - 182 1 08 03010 01 1060 110) государственную пошлину в размере сумма»

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в редакции от 19.06.2025 года:

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925).

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2.1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916; в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925).

неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916; в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925).

при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916; в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925).

при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно; (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916; в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925).

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно, не начисляются; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925).

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925).

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925).

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916; в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925).

2. В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального и процессуального права, а также исходя из принципа законности и справедливости, учитывая, что исполнение решения Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года, в настоящее время не представляется возможным, суд полагает возможным предоставить заявителю отсрочку исполнения решения Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года, сроком до 31 декабря 2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-213 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление представителя адрес «Радуга» о предоставлении отсрочки исполнения решения Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года по гражданскому делу № 2-1334/2024 по исковому заявлению Денисовой Ирины Алексеевны к адрес «Радуга», ПАО «ПИК-специализированный застройщик» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Предоставить адрес «Радуга» отсрочку исполнения решения Бутырского районного суда адрес от 16.04.2024 года по гражданскому делу № 2-1334/2024 по исковому заявлению Денисовой Ирины Алексеевны к адрес «Радуга», ПАО «ПИК-специализированный застройщик» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, сроком до 31 декабря 2025 года.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Федеральный судья: С.И. Завьялова