Определение о передаче дела по подсудности

Дело № 2-4617/2025

УИН: 77RS0003-02-2025-002021-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2025 года адрес

Судья Бутырского районного суда адрес фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-4617/2025 по иску Кудряшова Юрия Олеговича к ООО «УК Бережливая» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ООО «УК Бережливая» о защите прав потребителей.

До начала рассмотрения дела по существу судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Останкинский районный суд адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя, который против передачи дела по подсудности в Останкинский районный суд адрес возражал, указав на то, что ранее фио обращался в Останкинский районный суд адрес с исками к ООО «УК Бережливая», которые были Останкинским районным судом адрес возвращены в виду неподсудности Останкинскому районному суду адрес.

В судебное заседание представитель ответчика вопрос о передаче дела по подсудности оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 47 Конституции РФ закрепляет право каждого на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, обязание ответчика предоставить информацию о выявленных фактах перепланировок, подтвердить/опровергнуть законность перепланировок, о законности проведения работ по перепланировках во многих апартаментах ЖК адрес, о проведенных работах ООО «УК Бережливая», представлении истцу актов строительно- технических экспертиз и заключений по ним, дачи письменных пояснений, обязании предоставить заверенные копии решений собственников и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: адрес форме очно-заочного голосования со в семи приложениями к нему, предоставлении реестра собственников помещений, расположенных по адресу: адрес, направлено на защиту законных интересов, связанных с использованием такого имущества. В этом смысле такой спор является спором о правах на объект недвижимости (об осуществлении этих прав и об их защите), в связи с чем подлежит рассмотрению по месту нахождения имущества.

Вместе с тем, объект недвижимости расположен по адресу: адрес, что не относится к территориальной подсудности Бутырского районного суда адрес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело принято к производству Бутырского районного суда адрес с нарушением правил подсудности, в связи с чем, оно подлежит передаче на рассмотрение в Останкинский районный суд адрес по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с правилами подсудности, установленными ст. 30 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд течение пятнадцати дней через Бутырский районный суд адрес.

Судья Е.А. Игнатова