Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-009216-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 сентября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощников фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5504/2025 по иску ГБУ адрес Северный» к Шкиперову Станиславу Викторовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Северный» обратилось в суд с иском к Шкиперову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес за период с августа 2021 года по август 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, являясь пользователем указанного жилого помещения ненадлежащим образом вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.

Представитель истца ГБУ адрес Северный» исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика, с учетом письменных возражений на иск, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик фио, является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, совместно с ним в качестве члена семьи зарегистрирован несовершеннолетний сын - фио, паспортные данные

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ГБУ адрес Северный».

Согласно представленного расчета истца, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2021 года по август 2022 года составляет сумма, на которую начислены пени в размере сумма

Расчет суммы иска, представленный истцом, подтвержден материалами дела, произведен с учетом действующего законодательства, проверен судом и ответчиками не опровергнут, контррасчет в материалы дела не представлен, в связи с чем, суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как обоснованный и достоверный, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Поскольку ответчик в нарушение ЖК РФ, ЖК РФ не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период по вышеназванному жилому помещению, доказательств погашения возникшей задолженности полностью/частично не предоставил, суд считает обоснованными требования истца и взыскивает с ответчика сумма в счет погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес за период с августа 2021 года по август 2022 года.

Доводы ответчика о том, что в период с 01.01.2023 по 16.05.2023, а также с 08.6.2024 по 28.08.2024 он находился на реабилитации, в связи с чем, не знал о наличии задолженности, подлежат отклонению, поскольку в силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ данное обстоятельство не освобождает ответчика от несения обязательной платы за жилищно-коммунальные услуги, которую надлежит вносить полностью и ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к размеру пени, суд полагает, что заявленная истцом к взысканию сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, считает возможным снизить ее размер до суммы сумма Данный размер пени снижен до пределов, установленных п. 6 ст. 395 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма, несение которых подтверждено истцом документально.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ адрес Северный» (ИНН 9715005109) – удовлетворить частично.

Взыскать с Шкиперова Станислава Викторовича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Северный» (ИНН 9715005109) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по август 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части требований о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 03.10.2025.