Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

город Москва 30 сентября 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре Милешкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5082/2025 по иску ДГИ города Москвы к Меркуловой Полине Михайловне о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ города Москвы к Меркуловой Полине Михайловне о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать Меркулову Полину Михайловну заключить с Департаментом городского имущества города Москвы Соглашение о вступлении в договор аренды от 29 июня 2001 г. №

М-02-017286 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009002:48 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружении (помещений в них), расположенных на земельном участке

77:02:0009002:48 (Кадастровый №) 02/14/00218 (Условный №)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы Муховиковой Оксаны Николаевны, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-Г1П «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-127, с одной стороны, и Меркулова Полина Михайловна (паспорт_________ №_______, выдан__________________________г.

, код подразделения _-

), именуемая в дальнейшем Арендатор « », с другой стороны, в соответствии со

статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении Меркуловой Полины Михайловны в Договор на Сторону Арендатора:

Ha основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на помещение с кадастровым номером 77:02:0009002:2250 площадью 32 кв.м в здании общей площадью 12 223,9 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Отрадное, ш. Алтуфьевское, д. 2, пом. 2/7 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 сентября 2024 г. № КУВИ-001/2024-236806526; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07 июля 2021 г. № 77:02:0009002:2250-77/051/2021-8), Арендатор « » вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 29 июня 2001 г. № М-02- 017286, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.

Арендатор « » вправе использовать Участок для целей эксплуатации помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

Арендатор « » вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

Договор заключен сроком до 29 июня 2026 года.

Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

Установить Арендатору « » с 07 июля 2021 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

Границы Участка идентифицированы на выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.

Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/a Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.

Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно- восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.

На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.

Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер. направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Участок не подлежит приватизации.

Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению:

1 - Расчет арендной платы.

АДРЕСА И РЕКВИ ЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Департамент городского имущества города Москвы ИНН/КПП 7705031674/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, сгр. 1 Почтовый адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 1 Расчетный счет № 40102810545370000003 Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

Лицевой счет № 03100643000000017300

БИК 004525988

Телефон: 8 (495) 777-77-77

АРЕНДАТОР « »:

Наименование: Меркулова Полина Михайловна (паспорт (серия № ,

Выдан_______г.,______, код подразделения____-_____))

Адрес регистрации: 125504, г. Москва, пр-д Ильменский, д. 14, корп. 8, кв. 478

Почтовый адрес:

СНИЛС: 128-360-192 51

Телефон:

Адрес электронной почты:

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу.

От Арендодателя: От Арендатора « »:

Заместитель начальника Управления оформления

имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента _____________Меркулова П.М.

городского имущества города Москвы

__________О.Н. Муховикова

М.П.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

Взыскать с Меркуловой Полины Михайловны в доход УФК по Тульской области г. Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.И. Завьялова