Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-007733-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 сентября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощников фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5192/2025 по иску Кривоноговой Ирины Анатольевны к Ладынину Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском о признании фио утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указывает, что с мая 2025 года, является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора реализации имущества на открытых торгах от 13.05.2025 и договора дарения доли квартиры от 10.10.2018. Ответчик Ладынин А.А. ранее являлся собственником доли данной квартиры, которую подарил истцу, зарегистрирован в указанной квартире с 2007 года, однако, никогда в ней не проживал, личных вещей не держит, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является, в связи с чем, утратил право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец фио уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика фио, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения истца Кривоноговой И.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорной является жилое помещение по адресу: адрес, собственниками которого являлись фио, А.А., И.А., А.А., в ¼ доле каждый, на основании договора об инвестировании строительства жилья в рамках целевой муниципальной социально-экономической программы адресной помощи гражданам в улучшении жилищных условий № ОТР/Ц/319 от 28.06.2002.

21.05.2008 Ладынин А.А. умер, после смети которого, открылось наследство в виде доли спорной квартиры, принятое сыном Ладыниным А.А. и дочерью фио (в настоящее время фио) И.А., в результате чего, каждый из наследников стал собственником 3/8 долей спорной квартиры.

10.10.2018 Ладынин А.А. произвел отчуждение 3/8 долей спорной квартиры в пользу своей сестры Кривоноговой И.А., на основании договора дарения.

13.05.2025 между ТУ ФГАУ по адрес и Кривоноговой И.А. заключен договор реализации имущества фио, арестованного в ходе исполнительного производства № 47004/17/77028-ИП от 11.09.2017, переданного на реализацию арестованного имущества во исполнение поручения Л1 /25/13/Алт-31 Территориального управления ФГАУ по адрес, на основании которого истец фио, реализуя преимущественное право покупки приобрела ¼ долю спорной квартиры матери фио

С 26.05.2025 истец фио, является единоличным собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В настоящее время ответчик фио зарегистрирован в спорной квартире.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Ладынин А.А. ранее являлся собственником доли данной квартиры, которую подарил истцу, зарегистрирован в указанной квартире с 2007 года, однако, никогда в ней не проживал, личных вещей не держит, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ и пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

Исходя из этого и положений ст. ст. 12, 148 ГПК РФ, суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.

Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, не сохранение права пользования жилым помещением – есть утрата этого права и отпадение оснований пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и состоявшийся переход права собственности на спорную квартиру к истцу, принимая во внимание, что ответчик перестал быть собственником доли спорной квартиры, не является членом семьи нового собственника, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, реализации своих жилищных прав не осуществляет, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчику на сохранение за ним возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой N 56 по адресу: адрес, за ответчиком Ладыниным А.А. не сохраняется и последний в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Россий на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривоноговой Ирины Анатольевны (паспортные данные) удовлетворить.

Признать Ладынина Алексея Анатольевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Ладынина Алексея Анатольевича (паспортные данные) с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 03.10.2025.