Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-007523-81

Гр. дело № 02-4616/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 24 сентября 2025 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Милешкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4616/2025 по иску Аменитского Виталия Викторовича, Аменитской Веры Леонидовны, действующей в своих интересах и в интресах несовершеннолетней Аменитской Софии Витальевны к несовершеннолетней Евчун Софье Александровне в лице законного представителя Земляковой Марии Исаевны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Аменитский В.В., Аменитская В.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Аменитской С.В., 2013 г.р., с учетом уточнений исковых требований в пордке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском о прекращении права пользования несовершеннолетней Евчун С.А., 15.07.2014 г.р., снятии с регистрационного учета жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.04.2025. В квартире по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя ответчик Евчун С.А., 15.07.2014 г.р., которая является дочерью бывшего собственника Евчуна А.А., последний лишен в отношении дочери родительских прав и снят с регистрационного учета данной квартиры. С декабря 2014 года ответчик с матерью прекратили свое проживание в указанной квартире, выехали на иное постоянное место жительства. По мнению истцов, право пользования ответчика подлежит прекращению, поскольку в настоящее время ответчик Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. зарегистрирована в квартире истцов в отсутствие каких-либо законных оснований, членом семьи собственников не является, на протяжении длительного времени проживает по месту жительства своего законного представителя - матери Земляковой М.И., в связи с чем, приобрела иное место жительства.

В судебном заседании представитель истцов Аменитского В.В., Аменитской В.Л., одноврменно являющейся законным представителем несовершеннолетней Аменитской С.В., 2013 г.р. – Кулакова К.Ю. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. – Землякова М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных третьего лица Волковой И.А., представителей органов социальной защиты Басманного района г. Москвы и района Бибирево г. Москвы, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 30.06.2021, место жительства несовершеннолетней Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. определено с матерью Земляковой М.И., с отца Евчуна А.А. постановлено взыскивать алименты на содержание дочери Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. в твердой денежной сумме.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 23.05.2023, Евчун А.А. лишен родительских прав в отношении дочери Евчун С.А., 15.07.2014 г.р., последняя передана на воспитание матери Земляковой М.И.

Из указанных решений установлено, что по рождению несовершеннолетняя Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. была зарегистрирована по месту жительства отца Евчуна А.А., в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения указанных дел, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

В настоящее время жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140, принадлежит на праве долевой собственности истцам Аменитской В.Л., Аменитской С.В., Аменитскому В.В., третьему лицу Волковой И.А., в ¼ доле каждому, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2025, заключенного с Евчуном А.А., Евчун К.А.

Согласно п. 10 указанного договора, Евчун А.А. и Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. обязались сняться с регистрационного учета жилого помещения до 01.11.2025.

17.06.2025 Евчун А.А. самостоятельно снялся с регистрационного учета спорной квартиры; несовершеннолетняя Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. продолжает числиться зарегистрированной в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что Евчун А.А. лишен родительских прав в отношении дочери Евчун С.А., 15.07.2014 г.р., в связи с чем, не имеет возможности снять дочь с регистрационного учета квартиры, мать Землякова М.И., являющаяся единственным законным представителем ребенка от такового уклоняется, при этом последние с декабря 2014 года в квартире не проживают, обеспечены жильем, приобрели иное место жительства.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. – Землякова М.И. против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что право пользования спорной квартирой ее дочери не может быть прекращено в силу ее несовершеннолетнего возраста, при этом подтвердила, что регистрации в квартире не имеет, вступила в новый брак, проживает с мужем и двумя детьми по иному адресу.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая факт смены собственника спорной квартиры и то обстоятельство, что прежний собственник Евчун А.А. был лишен родительских прав в отношении дочери и не имел возможности произвести перерегистрацию дочери, при этом самостоятельно снялся с регистрационного учета спорной квартиры, а мать Землякова М.И., являющаяся единственным законным представителем ребенка регистрации по адресу спорной квартиры не имеет, в добровольном порядке дочь с регистрационного учета не снимает, принимая во внимание отсутствие у ответчика семейных отношений с новыми собственниками жилья, а заключенный сторонами договор купли-продажи спорной квартиры, не содержит оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования несовершеннолетней Евчун С.А., 15.07.2014 г.р., по адресу: : г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140, подлежит прекращению.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что на основании состоявшихся судебных актов с 2023 года ответчик передана на воспитанием своему единственному законному представителю - матери Земляковой М.И., с которой определено ее место жительства, и учитывая, что последняя имеет регистрацию в Московской области и фактически проживает в г. Москве по адресу: ул. Ладожская, д. 10, кв. 84, что последняя подтвердила в судебном заседании, суд считает, что несовершеннолетняя Евчун С.А., 15.07.2014 г.р. (11 лет), обеспечена жильем для проживания по месту жительства своей матери Земляковой М.И.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, несовершеннолетняя Евчун С.А., 15.07.2014 г.р., как прекратившая право пользования спорным помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Аменитского Виталия Викторовича, Аменитской Веры Леонидовны, действующей в своих интересах и в интресах несовершеннолетней Аменитской Софии Витальевны к несовершеннолетней Евчун Софье Александровне в лице законного представителя Земляковой Марии Исаевны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования несовершеннолетней Евчун Софии Александровны, 15.07.2014 г.р. жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140.

Настоящее решение является основанием для снятия Евчун Софии Александровны, 15.07.2014 г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 16, кв. 140, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.10.2025

Судья: С.И. Завьялова