Определение о передаче дела по подсудности
Дело № 02-4320/2025 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2025-007074-70
Гр. дело № 02-4320/2025
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
город Москва 06 августа 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Акимовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4320/2025 по исковому заявлению Матюнина Александра Александровича к ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» ДУ Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Новые инвестиции» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» о расторжении договора найма жилого помещения,
установил:
Матюнин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» ДУ Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Новые инвестиции» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 228, корп. 6.
По ходатайству ответчика в судебном заседании обсуждался вопрос о передаче дела в другой суд, против чего представителя истца возражали, указывая на согласованную сторонами подсудность в Бутырском районном суде города Москвы.
Обсудив изложенное и проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с правовой позицией Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г. и , для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.
Из материалов дела видно, что между сторонами возник спор о расторжении договора найма жилого помещения № 197, расположенного по адресу: Москва, Ленинское шоссе, д. 228, корп. 6.
Указанный договор заключен сторонами 27.12.2024 сроком до 27.11.2026 в силу Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации.
Удовлетворение заявленных истцом требований и принудительное исполнение решения повлечет необходимость государственной регистрации на спорный объект недвижимости и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Из изложенного, как на это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 18.11.2024 N 305-ЭС24-16233 по делу N А40-27600/2024, следует, что настоящий иск относится к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку к искам о правах на недвижимое имущество относятся вещно-правовые требования или такие, принудительное исполнение которых повлечет внесение изменений в записи ЕГРН.
Поскольку спорное недвижимое имущество расположено на территории подсудной Головинскому районному суду города Москвы, данное гражданское дело подлежит передаче в указанный суд по п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ.
Довод стороны истца о согласованной сторонами в п. 9.3 договора найма подсудности разрешения споров не свидетельствует об установлении договорной подсудности дела, поскольку в силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны по соглашению между собой могут изменить только территориальную, но не исключительную подсудность для данного дела.
Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Ходатайство ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» (ИНН 7702816018) - удовлетворить.
Гражданское дело № 02-4320/2025 по исковому заявлению Матюнина Александра Александровича (паспорт 56 07 740308) к ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» (ИНН 7702816018) ДУ Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Новые инвестиции» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» о расторжении договора найма жилого помещения, передать по подсудности в Головинский районный суд города Москвы по адресу: 125130, Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 31, к. 2.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.
Судья: Т.В. Перова
УИД: 77RS0003-02-2025-007074-70
Гр. дело № 02-4320/2025
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
резолютивная часть
город Москва 06 августа 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Акимовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4320/2025 по исковому заявлению Матюнина Александра Александровича к ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» ДУ Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Новые инвестиции» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» о расторжении договора найма жилого помещения, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,
определил:
Ходатайство ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» (ИНН 7702816018) - удовлетворить.
Гражданское дело № 02-4320/2025 по исковому заявлению Матюнина Александра Александровича (паспорт 56 07 740308) к ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» (ИНН 7702816018) ДУ Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Новые инвестиции» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшенс» о расторжении договора найма жилого помещения, передать по подсудности в Головинский районный суд города Москвы по адресу: 125130, Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 31, к. 2.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.
Судья: Т.В. Перова