Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-006223-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощников фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3983/2025 по иску Соколовой Елены Владимировны к Соколову Константину Алексеевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать фио неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 158 по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Соколова Е.В., является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, ответчик был вселен в квартиру как член семьи нанимателя (племянник). Истец указывает, что ответчик фактически в квартире не проживает и никогда не вселялся, ответчик не проявляет интерес к спорному жилому помещению, не несет бремя расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей.

Истец Соколова Е.В., её представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных ответчика фио, третьих лиц ДГИ адрес, ОМВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 158 по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес, которая предоставлена истцу Соколовой Е.В., на основании договора социального найма от 02.09.2010.

На день разрешения спора в указанном жилом помещении, помимо других, зарегистрирован ответчик Соколов К.А.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилье никогда не проживал и не появлялся, вселиться не пытается, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, оплату коммунальных платежей производит исключительно истец. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку в нее не вселялся.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Ф в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 002.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Руководствуясь названными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соколовой Е.В. о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в материалы дела представлены достоверные и достаточные доказательства того, что он никогда в спорную квартиру не вселялся, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а, значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещения.

В соответствии с требованиями РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Елены Владимировны (паспортные данные) удовлетворить.

Признать Соколова Константина Алексеевича (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия Соколова Константина Алексеевича (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2025.