Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-005937-86

Гр. дело № 02-3755/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 августа 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3755/2025 по иску Дремовой Ольги Вадимовны к Меньшикову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета жилого помещения,

установил:

Дремова О.В. обратилась в суд с указанным иском к Меньшикову А.В., мотивированным тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Меньшиков А.В., который является сыном супруга истца Меньшикова В.В., вселен и зарегистрирован в жилом помещении по просьбе последнего. В июне 2022 года ответчик выехал из квартиры истца, забрав все принадлежащие ему вещи. С указанного периода ответчик проживает на территории иного государства, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в квартире не появляется, препятствий в пользовании ему не чинилось. Основываясь на указанных обстоятельствах, истец Дремова О.В. просит прекратить право пользования ответчика Меньшикова А.В. жилым помещением по адресу*****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Дремова О.В. доводы заявленного иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика Меньшикова А.В., третьего лица Меньшикова В.В., с учетом письменной позиции последнего по делу, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Дремовой О.В., исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира *****, собственником которой является истец Дремова О.В., на основании *****.

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец Дремова О.В.; ответчик Меньшиков А.В. (с ****); третье лицо Меньшиков В.В.

В судебном заседании истец Дремова О.В. указала, что в июне 2022 года ответчик Меньшиков А.В. выехал из спорной квартиры, проживает на территории иностранного государства, в РФ включен в реестр иностранных агентов с 27.12.2024, в связи с чем, разрешение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета спорной квартиры в досудебном порядке не представляется возможным. Ответчик Меньшиков А.В. членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи собственника не является, приобрел иное место жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчика Меньшикова А.В. спорным жилым помещением по адресу: ****.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, Меньшиков А.В., подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Дремовой Ольги Вадимовны (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования Меньшикова Андрея Владимировича (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия Меньшикова Андрея Владимировича (паспорт ****) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.08.2025.

Судья: Т.В. Перова