Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-005428-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3583/2025 по иску Саркисяна Эдуарда Ашотовича к фио Грануш Гетеоновне о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Саркисян Э.А. обратился в суд с иском к Акопян Г.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений в размере сумма

Требования иска мотивированы тем, что между Саркисяном Э.А. и Акопян Г.Г. заключен договор купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023, согласно которому истец продает, а ответчик покупает 21 нежилое помещение, расположенные по адресу: адрес, общей площадью 313, 10 кв.м. 31.10.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение, которым стороны внесли изменения в договор купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023 относительно цены, сроков оплаты и порядка подписания акта приема-передачи нежилых помещений. По состоянию на 10.04.2025 покупателем не осуществлена оплата в связи с финансовым трудностями, о чем ответчиком было направлено письмо в адрес истца.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, согласно которому исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Саркисяном Э.А. и Акопян Г.Г. заключен договор купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023, согласно которому истец продает, а ответчик покупает 21 нежилое помещение, расположенные по адресу: адрес, общей площадью 313, 10 кв.м.

31.10.2024 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023, согласно которому стороны установили общую стоимость продажи нежилых помещений в размере сумма, срок оплаты – в течение трех рабочих дней после подписания акта приема-передачи нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес.

По состоянию на 10.04.2025 покупатель (ответчик) надлежащим образом не исполнил свое обязательство по оплате стоимости нежилых помещений по договору купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023, что подтверждается ответом на претензию, направленным ответчиком истцу 09.04.2025 Ответчиком 26.03.2025 была произведена частичная оплата по договору купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023 в размере сумма, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 549 по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, с учетом поступившего в материалы дела отзыва ответчика, в котором им признаются требования истца в полном объёме, оценки представленных доказательств, суд считает, что требования истца, заявленные к ответчику, о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с фио Грануш Гетеоновны (ИНН 971511674995) в пользу Саркисяна Эдуарда Ашотовича (паспортные данные) задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений от 12.04.2023 и дополнительного соглашения к нему от 31.10.2024 в общем размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025

Судья С.М. Макаричев