Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-005184-17

Гр. дело № 02-3421/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3421/2025 по иску Швецовой Елены Борисовны к Швецовой Полине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ****, ЖСК «МАЯК-4» об определении долей в оплате за ЖКУ, обязании формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Швецова Е.Б. обратилась в суд с указанным иском к Швецовой П.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына *****., ЖСК «МАЯК-4», ссылаясь на то, что Швецовы Е.Б., П.А., И.М., являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ******, между которыми имеются разногласия относительно порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, с учетом которых им не удалось достигнуть соглашения по данному вопросу. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «МАЯК-4». С учетом изложенного, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение по адресу: ***** соразмерно долям собственников, а также обязать ЖСК «МАЯК-4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилья.

В судебном заседании истец Швецова Е.Б. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Швецова П.А., являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетнего ***** в судебном заседании исковые требования не оспаривала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ЖСК «МАЯК-4» Чулина Е.В. против требований об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы возражала, остальные требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: *****, собственниками которого являются: истец Швецова Е.Б. в **** доле; ответчик Швецова П.А. в ***** доли и её несовершеннолетний сын *****. в ***** доле; истец в спорной квартире не проживает; фактически в спорной квартире проживает ответчик со своим ребенком; истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствуют, стороны проживают отдельно друг от друга, учитывая, что сособственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд определяет за истцом Швецовой Е.Б. **** долю в оплате, за ответчиком Швецовой П.А. ***** долей (с учетом 1/6 доли несовершеннолетнего Швецова И.М.) в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: *****, с выдачей на имя истца Швецовой Е.Б. и ответчика Швецовой П.А. в составе несовершеннолетнего ***** отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу, удовлетворяя требования истца в данной части.

Оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ЖСК «МАЯК-4» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, суд не находит, поскольку ЖСК «МАЯК-4» является ненадлежащим ответчиком по делу, разделение кодов плательщиков и формирование единых платежных документов законом возложено на ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Швецовой Елены Борисовны (паспорт *****) удовлетворить частично.

Определить за Швецовой Еленой Борисовной ***** долю в оплате, за Швецовой Полиной Андреевной ***** долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: *****, с выдачей на имя истца Швецовой Елены Борисовны и Швецовой Полины Андреевны в составе несовершеннолетнего ****** отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу.

В части требований к ЖСК «МАЯК-4» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.07.2025.

Судья: Т.В. Перова