Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-005220-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощников фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3456/2025 по иску Марковой Татьяны Евгеньевны к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маркова Т.Е. обратилась в суд с иском о признании Ахмеда М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Маркова Т.Е., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в которой, помимо неё и иных членов семьи, зарегистрирован ответчик Ахмед М.С., приходящаяся истцу сыном. Истец указывает, что с 2013 года ответчик не проживает по своему месту жительства в связи с выездом за пределы РФ, его непроживание в квартире носит постоянный характер. По мнению истца, ответчик утратил свое право пользования указанным жильем, поскольку на протяжении длительного периода в квартире не проживает, заинтересованности не проявляет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, попыток вселения не предпринимает, а его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, влечет дополнительные начисления по оплате коммунальных платежей и нарушает жилищные права нанимателя квартиры и проживающих с ним лиц.

В судебном заседании представитель истца Марковой Т.Е. - фио исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца Марковой Т.Е., ответчика Ахмеда М.С., третьих лиц фио, фио, фио, с учетом письменной позиции последних по делу, по правилам ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматели жилого помещения, члены его семьи имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: адрес, предоставлено нанимателю Марковой Т.Е. для проживания с членами семьи - сыновьями фио, Ахмедом М.С., матерью фио, женой сына фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 5203-01-2008-1145028.1 от 07.09.2019 и дополнительного соглашения от 25.05.2023; по данному адресу указанные лица состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2001 года.

Ответчик Ахмед М.С. зарегистрирован в спорной квартире с 24.09.1993.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что с 2013 года ответчик не проживает в спорной квартире в связи с выездом за пределы РФ, его непроживание носит постоянный характер. С указанного периода ответчик в квартире не появляется, личных вещей не держит, оплату за содержание жилья и коммунальных услуги не осуществляет, мер к вселению не предпринимал, препятствий в пользовании не чинилось. Истец является лицом, ответственным за жилое помещение, которая проживает в нем со своей матерью и иными родственниками, следит за его содержанием, своевременно и полностью вносит коммунальные платежи, в том числе за ответчика.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Для проверки доводов истца судом запрошены сведения из ОПК ФСБ России по МАП Шереметьево, ЗИЦ ГУ МВД России, из которых усматривается, что с 2013 года ответчик Ахмед М.С. преимущественно находится на адрес, Объединенных Арабских Эмиратов; сведений о наличии судимости/уголовного преследования не имеется.

По результатам проверки ОМВД России по адрес установлено, что ответчик Ахмед М.С. в спорной квартире не проживает, его местонахождение неизвестно.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи со свидетельскими показаниями по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, на протяжении длительного времени в квартире не проживает, его непроживание носит постоянный характер; с момента выезда из спорной квартиры ответчик расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, благоустройством жилого помещения не занимается; за время своего отсутствия в правоохранительные органы либо в суд по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, в связи с чем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Ахмедом М.С. права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Учитывая длительность непроживания ответчика в спорной квартире, непринятие мер по реализации жилищных прав при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих её пользованию, неучастие в поддержании жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, невнесение платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что данными действиями ответчик в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и расторжения данного договора в судебном порядке не требуется.

Таким образом, ответчик сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, а её отсутствие не является временным.

Поскольку формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, исковые требования Марковой Т.Е., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным, признать Ахмеда М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик Ахмед М.С., как утративший право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой Татьяны Евгеньевны (паспортные данные) удовлетворить.

Признать фио Салах (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Салах (паспортные данные) с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес, по его вступлении в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 09.10.2025