Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3423/2025 по иску Денисовой Екатерины Александровны к Деранье Екатерине Павловне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Денисова Е.А., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Деранье Е.П. о прекращении права пользования квартирой № *****, расположенной по адресу: *****, снятии с регистрационного учета указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что с 11.11.2024 истец является собственником жилого помещения по адресу: *****, на основании договора купли-продажи от 08.11.2024, заключенного с Володько А.Г. Ответчик Деранья Е.П. была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника Володько А.Г., в жилом помещении не проживает, личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Истец считает, что с момента приобретения ею права собственности на данное жилье право пользования ответчика квартирой прекратилось, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, имеет иное жилье для проживания, сохраняя в спорном помещении лишь формальную регистрацию (л.д. 3-7, 57-61).

В судебном заседании представитель истца Денисовой Е.А. – Анискин К.И. уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного истца Денисовой Е.А., ответчика Дераньи Е.П., третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, по правилам ч.ч. 3,5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

С 11.11.2024 истец Денисова Е.А., является собственником жилого помещения по адресу: *****, на основании договора купли-продажи от 09.11.2024, заключенного с Володько А.Г., который, свою очередь, приобрел данную квартиру по ***** (л.д. 63-72).

Ответчик Деранья Е.П., является дочерью прежнего собственника ****

Согласно п. 18 договора купли-продажи от 08.11.2024, продавец **** принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета Дераньи Е.П. (л.д. 70 оборот).

По настоящее время ответчик Деранья Е.П. зарегистрирована в спорном помещении по адресу: ***** (л.д. 62).

В судебном заседании представитель истца Анискин К.И. пояснил, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника – отца Володько А.Г., с момента приобретения последним квартиры в собственность в 2015 году, однако, на протяжении длительного времени проживает за пределами РФ, членом семьи истца не является.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного, суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Однако, договор купли-продажи спорной квартиры, не содержит оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника в порядке предусмотренном ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не признавалась, в связи с чем, к ней не применим статус бывших членов семьи собственника. Ответчик являлась членом семьи прежнего собственника Володько А.Г., была зарегистрирована в спорной квартире в 2015 году, в связи с приобретением последним данного помещения по договору-купли продажи.

Учитывая изложенное и состоявшийся переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, уклонение прежнего собственника от выполнения условий договора купли-продажи по снятию ответчика с регистрационного учета спорного жилья, исходя из отсутствия у ответчика семейных отношений с новым собственником жилья и соглашения о пользовании данной квартирой, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой № ***** не имеется и его право пользования данным помещением, подлежит прекращению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика Дераньи Е.П. прекращено, то она подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Принимая во внимание, что права собственника действиями ответчика нарушены, суд считает исковые требования Денисовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Денисовой Екатерины Александровны (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования Дераньи Екатерины Павловны (паспорт *****) жилым помещением по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия Дераньи Екатерины Павловны (паспорт *****) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25.07.2025.

Судья: Т.В. Перова