Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-004671-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.06.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/2025 по иску Гришина Андрея Борисовича к Чупрыновой Вере Владленовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гришин А.Б. обратился в суд с иском к Чупрыновой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что истец является нанимателем и проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес, в которой совместно с ним зарегистрированы члены семьи фио, фио и ответчик фио, однако ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, Бестужевых, д. 4А, кв. 36, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,0 кв.м., находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец (с 22.06.1990), его члены семьи фио (с 02.06.1976), фио (с 14.12.1983) и ответчик фио (с 03.11.1987).

Как следует из материалов дела, ответчику распоряжением Префекта адрес адрес № 4032ж от 24.10.2006 предоставлено жилое помещение общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: адрес, мкр. 18Б, корп. 1, кв. 43 по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита.

В последующем ответчик продал жилое помещение по адресу: адрес, мкр. 18Б, корп. 1, кв. 43, взамен которого приобрел другое жилое помещение по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2025 и ответчиком не оспаривается.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2006 в связи с предоставлением ей в собственность по распоряжению Префекта адрес адрес № 4032ж от 24.10.2006 жилого помещения по адресу: адрес, мкр. 18Б, корп. 1, кв. 43 Отсутствие ответчика носит постоянный характер, его вещей в квартире нет, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.04.2025

Препятствий истцом в проживании в спорной квартире не чинилось, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не исполняются.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть он расторг в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит иск о признании Чупрыновой В.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио (...паспортные данные) утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия Чупрыновой Веры Владленовны (...паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025

Судья С.М. Макаричев