Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-004602-17

Гр. дело № 02-3182/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

города Москва 30 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3182/2025 по иску Матвеева Артема Дмитриевича к Чувиляеву Павлу Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Матвеев А.Д., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском о признании Чувиляева П.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: *****, снятии с регистрационного учета указанной квартиры. В обоснование заявленных требований истец указал, что является единоличным собственником указанной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не держит, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Дело рассмотрено судом по правилам ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие извещенного истца Матвеева А.Д., ответчика Чувиляева П.А. и его финансового управляющего Рогулина К.С., привлеченного к участию в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № *****, собственником которой является истец Матвеев А.Д., на основании договора купли-продажи от 08.11.2024, заключенного с Чувиляевым П.А. о чем в ЕГРН внесена запись от 28.12.2024.

Указанный договор дарения каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не содержит.

С 11.12.1987 в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик Чувиляев П.А.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.12.2023 Чувиляев П.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий Рогулин К.С.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, имеет иное место жительство. Какое-либо соглашение на предмет предоставления права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец несет бремя оплаты за коммунальные услуги за ответчика.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное и состоявшийся переход права собственности на спорную квартиру к истцу, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчику на сохранение за ним возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой N ***** за ответчиком Чувиляевым П.А. не сохраняется и последний в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Матвеева Артема Дмитриевича (паспорт ****) удовлетворить.

Признать Чувиляева Павла Александровича (*****) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия Чувиляева Павла Александровича (*****) органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: *****.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01.08.2025.

Судья: Т.В. Перова