Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 02 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2765/2025 по иску ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" к Комиссарову Дмитрию Юрьевичу, Комиссарову Андрею Юрьевичу, Комиссаровой Дарье Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" обратилось в суд с указанным иском к Комиссарову Д.Ю., Комиссарову А.Ю., Комиссаровой Д.А., в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с Комиссарова Д.Ю., Комиссарова А.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 14 008,90 руб., а за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 солидарно с Комиссарова Д.Ю., Комиссарова А.Ю., Комиссаровой Д.А. в размере 68 772,76 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения занимают жилое помещение по адресу: *****, однако, в спорный период не производили оплату за пользование жилым помещением, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой ответчики уклоняются, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" Ушакова О.М. уточненные исковые требования поддержала, с учетом уточненной позиции на заявление о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных ответчиков по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики занимают жилое помещение по адресу: ****, на основании договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.03.2019 по 31.05.2024 в размере 82 781,66 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Комиссаровыми Д.Ю.А.Ю., заявлено о пропуске срока исковой давности.

С учетом данного заявления, истец представил письменную позицию, в которой против применения срока исковой давности не возражал, указал, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которое не распространяется на другого соответчика, в том числе при солидарной ответственности, не возражал против применения срока исковой давности к платежам за период с 01.03.2019 по 28.02.2022, при этом считал, что за период с 01.03.2022 по 31.05.2024 срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Материалами дела подтверждается, что о применении последствий пропуска срока исковой давности заявлено только двумя ответчиками Комиссаровыми Д.Ю.А.Ю.; 13.08.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ по заявленным требованиям, который отменен 05.09.2024; настоящий иск истец предъявил в суд 18.03.2025; ответчик Комиссарова Д.А., 22.04.2004 г.р. достигла своего совершеннолетия 22.04.2022.

Исходя из изложенного, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с Комиссаровых А.Ю., Д.Ю. за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 11 163,93 руб. пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Вместе с тем, у суда имеются основания для солидарного взыскания с ответчиков Комиссаровых Д.Ю., А.Ю., Д.А. задолженности за пользование жилым помещением по адресу: **** за период с 01.03.2022 по 31.05.2024 в размере 71 617,73 руб. в следующем порядке: с Комиссаровых Д.Ю., А.Ю., Д.А. за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере 68 772,16 руб., с Комиссаровых Д.Ю., А.Ю. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 2 844,97 руб., поскольку по данным требования срок исковой давности не пропущен, с учетом уточненного расчета истца, проверенного судом и признанного верными, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН 7705990416) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарно с Комиссарова Дмитрия Юрьевича (паспорт серии ****), Комиссарова Андрея Юрьевича (паспорт серии ****), Комиссаровой Дарьи Андреевны (паспорт серии *****) в пользу ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН 7705990416) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.03.2022 по 31.05.2024 в размере 71 617,73 руб. в следующем порядке: с Комиссарова Дмитрия Юрьевича (паспорт серии ****), Комиссарова Андрея Юрьевича (паспорт серии ****) за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере 68 772,16 руб.; с Комиссарова Дмитрия Юрьевича (паспорт серии ****), Комиссарова Андрея Юрьевича (паспорт серии ****) за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 2 844,97 руб.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать солидарно с Комиссарова Дмитрия Юрьевича (паспорт серии ****), Комиссарова Андрея Юрьевича (паспорт серии ****), Комиссаровой Дарьи Андреевны (паспорт серии ****) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2025

Судья: Т.В. Перова