Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-003736-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2858/2025 по иску Складчиковой Елены Владимировны к Гороховой Валентине Михайловне, Шабановой Юлии Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шабанова Семена Андреевича, Шабановой Арине Михайловне, Шабановой Дарье Михайловне, Спиркину Ивану Владимировичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Складчикова Е.В. обратилась в суд с иском к Гороховой В.М., Шабановой Ю.В., Шабановой А.М., Шабановой Д.М., Шабанову С.А., Спиркину И.В. и просила определить порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, кв. 139-140, выделив истцу 1/7 доли в оплате.

Требования иска мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 спорной квартиры. Ответчики Горохова В.М., Шабановой Ю.В., Шабанова А.М., Шабанова Д.М., Шабанов С.А., Спиркин И.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, оплату коммунальных платежей в должной степени не производят, полное бремя содержания названной квартиры ложится на истца. Соглашение о распределении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец Складчикова Е.В. в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Горохова В.М., Шабанова Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, Шабановой А.М., Шабанова Д.М., Спиркин И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Исходя из системного толкования приведенных норм права следует, что собственники/наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При недостижении соглашения они вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 квартиры № 139-140, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из указанного документа также следует, что ответчикам Гороховой В.М., Шабановой Ю.В., Шабановой А.М., Шабановой Д.М., Шабанову С.А., Спиркину И.В. принадлежит 6/7 доли в праве собственности на спорную квартиру. Ответчики Горохова В.М., Шабановой Ю.В., Шабанова А.М., Шабанова Д.М., Шабанов С.А., Спиркин И.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги № 8064025

Соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истцом предъявлено требование об определении доли для исполнения своих обязательств по внесению платы за спорную квартиру от всех начисляемых платежей, что соответствует доле истца в праве собственности на спорную квартиру – 1/7 доли в праве собственности. При этом ответчики не представили возражения против указанного требования.

Разрешая спор, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей за истцом в размере 1/7 доли соответственно, за остальными ответчиками в размере 6/7 доли.

С учетом положений постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг.

Таким образом, решение является основанием для выдачи истцу отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, кв. 139-140, распределив оплату за Складчиковой Еленой Владимировной (паспортные данные) в размере 1/7 доли, за Гороховой Валентиной Михайловной (паспортные данные), Шабановой Юлией Викторовной (паспортные данные), Шабановой Ариной Михайловной (паспортные данные), Шабановой Дарьей Михайловной (паспортные данные), Спиркиным Иваном Владимировичем (паспортные данные) в размере 6/7 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, кв. 139-140, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Макаричев

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2025