Определение о передаче дела по подсудности

Дело № 2-2448/2025

УИН: 77RS0003-02-2025-003047-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2025 года адрес

Судья Бутырского районного суда адрес фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2448/2025 по иску Михайловой Марии Павловны к ООО «Управляющая компания «Бережливая» об обязании предоставить реестр собственников помещений дома, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова М.П. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Бережливая» об обязании предоставить реестр собственников помещений дома, взыскании штрафа.

До начала рассмотрения дела по существу судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Останкинский районный суд адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя, который вопрос о передаче дела по подсудности оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика вопрос о передаче дела по подсудности оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 47 Конституции РФ закрепляет право каждого на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, обязание ответчика выдать реестр собственников помещений дома, расположенного по адресу: адрес, содержащие установленные законом сведения по каждому помещению, направлено на защиту законных интересов, связанных с использованием такого имущества. В этом смысле такой спор является спором о правах на объект недвижимости (об осуществлении этих прав и об их защите), в связи с чем подлежит рассмотрению по месту нахождения имущества.

Вместе с тем, объект недвижимости расположен по адресу: адрес, что не относится к территориальной подсудности Бутырского районного суда адрес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело принято к производству Бутырского районного суда адрес с нарушением правил подсудности, в связи с чем, оно подлежит передаче на рассмотрение в Останкинский районный суд адрес по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с правилами подсудности, установленными ст. 30 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд течение пятнадцати дней через Бутырский районный суд адрес.

Судья Е.А. Игнатова