Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-002726-19

Гр. дело № 02-2785/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 июля 2025 марта

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2785/2025 по иску Росс Светланы Геннадьевны к Росс Михаилу Михайловичу о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

Росс С.Г., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Росс М.М. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения по адресу: *****.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны состояли в браке, который расторгнут *****. Истец Росс С.Г. является собственником квартиры № *****, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.08.2010, соглашения о разделе имущества от 25.08.2020. Ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника. Истец считает, что право пользования ответчика, подлежит прекращению, в связи с расторжением брака и поскольку последний перестал быть членом семьи собственника, ввиду чего, должен быть выселен из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения (т. 1, л.д. 3; т. 2, л.д. 9).

В судебном заседании истец Росс С.Г., её адвокат Кириленко М.В. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Росс М.М. – Алешин И.О. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (т. 1, л.д. 73-74).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Росс М.М., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец и ответчик состояли в браке, который расторгнут ****; от указанного брака стороны имеют двоих детей: Росс О.М., несовершеннолетнего ***** (т. 1, л.д. 19).

Истец Росс С.Г., является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: *****, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ****, соглашения о разделе имущества от *****; кредитные обязательства Росс М.М. возложены на Росс С.Г., после исполнения которых квартира будет являться собственностью истца Росс С.Г. (т. 1, л.д. 11-14, 16-18, 27-39).

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец Росс С.Г., ответчик Росс М.М., двое их детей - Росс О.М., несовершеннолетний ***** (т. 1, л.д. 57).

Факт проживания ответчика в спорной квартире, никем из участников процесса не оспаривался.

В судебном заседании стороной истца указывалось, что в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Возражая против иска, представитель ответчика ссылался на то, что в настоящее время ответчик не может быть признан прекратившим право пользования и выселен из квартиры, поскольку спорное жилье не является единоличной собственностью истца, приобреталось за счет совместных средств сторон в период брака и изначально ответчик имел долю в нем. Кроме того, ответчик иных жилых помещений в пользовании/на праве собственности не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире, будучи её сособственником, приобретенной в период брака с истцом; спорная квартира перешла в единоличную собственность истца, на основании соглашения о разделе имущества от 25.08.2020, которое не оспаривалось, недействительным не признано; каких-либо условий/оговорок о сохранении за ответчиком права пользований спорной квартирой данное соглашение не содержит; иное соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует.

Учитывая, что ранее ответчик являлся сособственником доли в спорном жилом помещении, ввиду чего имел право пользования ею, исходя из того, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены и ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, какие-либо иные основания для пользования спорным жильем у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Факт проживания ответчика в спорной квартире не является основанием для отказа в иске в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Регистрация общих несовершеннолетних детей сторон, не наделяет ответчика правом пользования спорным помещением, поскольку права родителей не производны от прав детей.

Ссылки ответчика на отсутствие в его собственности/пользовании иных жилых помещений, правового значения для дела не имеют, поскольку право пользования спорным жильем не порождают.

Поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения, право собственности на которое прекращено на основании решения суда, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 1 ст. 235 ГК РФ, он обязан освободить его (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае если в срок, установленный собственником жилого помещения гражданин не освобождает жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца, в связи с чем, ответчик Росс М.М., подлежит выселению из занимаемого спорного жилого помещения на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы, ответчик Росс М.М., подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Росс Светланы Геннадьевны (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования Росс Михаила Михайловича (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Выселить Росс Михаила Михайловича (паспорт ****) из жилого помещения, расположенного по адресу: *****.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия Росс Михаила Михайловича (паспорт *****) с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.08.2025.

Судья: Т.В. Перова