Определение о возвращении заявления

УИД: 77RS0003-02-2025-001087-86

М-1376/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

адрес 04 марта 2025 года

Судья Бутырского районного суда адрес фио,

рассмотрев исковое заявление Москалевой Т.П. к Шабаганову Д.В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи,

установил:

Согласно ст. 32 РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Иных ограничений гражданское процессуальное законодательство не содержит. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор.

Указание на то, что все споры между сторонами подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения истца содержится в пункте 6.1 договора.

Между тем, под территориальную юрисдикцию Бутырского районного суда горда Москвы адрес места жительства Москалевой Т.П. (адрес, Москва) не относится.

Следует также отметить, что заключенный между сторонами договор является договором купли-продажи недвижимого имущества с условием о предварительной оплате. Данный договор является основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество. При таком положении требование о расторжении заключенного между сторонами договора является иском о праве на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежит рассмотрению по правилам ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Учитывая, что истцом заявлен спор о правах на недвижимое имущество, находящееся на территории, также не подсудной настоящему суду, исковое заявление подлежит возвращению по пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ с разъяснением права на его предъявление в компетентный суд по месту нахождения объектов недвижимого имущества в соответствии с правилами об исключительной подсудности, предусмотренными ГПК РФ.

Государственная пошлина, уплаченная за подачу настоящего иска, возвращается ее плательщику на основании НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Москалевой Т.П. к Шабаганову Д.В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи – возвратить.

Государственную пошлину в размере сумма, уплаченную по чеку от 17.02.2025 возвратить плательщику.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение пятнадцати дней.

Судья: Т.В. Перова