Определение о передаче дела по подсудности

УИД: 77RS0003-02-2025-002156-80

Гр. дело № 02-1837/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

адрес 16 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1837/2025 по исковому заявлению Министерства имущества адрес к Самойлову Георгию Владимировичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка,

установил:

Министерство имущества адрес обратилось в суд с иском к Самойлову Г.В. о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды № ... в отношении земельного участка по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...3.

В настоящем судебном заседании на обсуждение участников процесса судом постановлен вопрос о передаче дела в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом, против чего явившийся ответчик Самойлов Г.В. не возражал, а выяснить мнение представителя истца не представилось возможным ввиду его неявки и определено о решении данного вопроса по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив изложенное и проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 декабря 2023 г.), Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), иски о правах на недвижимое имущество (в том числе и иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, приведении объекта недвижимого имущества в первоначальное состояние) на основании ГПК РФ, АПК РФ подлежат рассмотрению в суде (арбитражном суде) по месту нахождения этого имущества.

Соглашение, которое истец просит обязать заключить с ответчиком, подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, настоящий иск относится к спорам о правах на недвижимое имущество, которые в соответствии со ст. ГПК РФ подлежат рассмотрению по месту нахождения этого имущества, поэтому вывод судов первой и апелляционной инстанций о подсудности настоящего спора по месту нахождения ответчика является неверным.

Учитывая, что объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлен иск, находится в по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...3, что относится к юрисдикции Ленинского районного суда адрес, то настоящее дело подлежит передаче в указанный суд не основании на основании пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 02-1837/2025 по исковому заявлению Министерства имущества адрес к Самойлову Георгию Владимировичу о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка, передать по подсудности в Ленинский районный суд адрес по адресу: адрес А.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: Т.В. Перова