Мотивированное решение
Дело № 02-2136/2025 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-01-2025-002064-65
Гр. дело № 02-2136/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 июня 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2136/2025 по исковому заявлению Султановой Ольги Львовны к Ивановой Наталье Александровне о возложении обязанности,
установил:
Султанова О.Л., являясь собственником 33/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, обратилась в суд с иском к Ивановой Н.А., являющейся наследником собственника 50/100 долей указанного дома, об обязании восстановить разрушенную бетонную отмостку вдоль наружной стены здания.
В обоснование заявленных требований истец указала, что при проведении досудебного исследования установлено, что фасад и отмостка повреждены, не соответствуют требованиям СП 82.13330.2016, СНиП III-10-75 и «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», что приводит к намоканию фундамента, проникновению влаги и образованию плесени в помещениях, принадлежащих истцу по праву собственности. Истец также просила взыскать с ответчицы судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Представитель истца Султановой О.Л. - фио, третье лицо фио в судебном заседании иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного о месте и времени судебного ответчика Ивановой Н.А. на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилу, установленному Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании , Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением . Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены .
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( Жилищного кодекса РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность по содержанию принадлежащего ему имущества и риску случайной гибели или случайного повреждения имущества.
В соответствии со Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец Султанова О.Л. является собственником 33/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес,
Третье лицо фио является собственником 17/100 долей жилого дома.
Ответчик Иванова Н.А. является наследником фио, в собственности которой находилось 50/100 долей жилого дома.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании и доводов иска следует, что ответчик Иванова Н.А. пользуется спорным жилым домом, а вдоль стены дома, которую занимает истец Султанова О.Л. засыпала отмостку, на которой высаживает растения, в результате чего на земельный участок отмостки попадают осадки, что приводит к намоканию стены, отслоению штукатурки и появлению плесени в части дома, который занимает истец.
В подтверждение указанных обстоятельств стороной истца представлено досудебное исследование, выполненное ООО «Светлоярский», согласно выводам которого фасад и отмостка жилого дома - домовладения, площадью 153,2 кв. м., расположенного по адресу: адрес, КН 77:02:0025002:1621, (Северная сторона, Лит АЗ), не соответствует требованиям действующего законодательства, в т. ч. : СП 22.13330.2011 "Свод правил. Основания зданий и сооружений", СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75, что в свою очередь, нарушает требования Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в т.ч. требования пунктов: п. 10, п. 16, и не обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521).
Выводы досудебного исследования третьим лицом не оспаривались и не были опровергнуты ответчиком допустимыми доказательствами, ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы ответчиком не заявлялось.
Из объяснений представителя истца и третьего лица в судебном заседании установлено и указанное в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, что ответчик Иванова Н.А., будучи наследником собственника фио, пользуется на правах собственника 50/100 долями жилого дома по адресу: адрес.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, которое содержит подробное описание проведенного исследования, обоснованные и мотивированные выводы эксперта, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами, приходит к выводу, что действия ответчика по распоряжению общим имуществом в виде спорного жилого дома, противоречат нормам, предусмотренным законодательством для собственников жилых помещений.
С учетом изложенного, суд возлагает на Иванову Н.А. обязанность восстановить отмостку вдоль стены жилого дома, находящегося по адресу: адрес.
С учетом требований ГПК РФ, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу. Данный срок является достаточным и разумным.
В силу ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Согласно , ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения ( ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение ( ГК РФ).
В постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Следуя абз.2 п. 32 названного постановления размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ( ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в связи с чем полагает возможным определить размер судебной неустойки с ответчика в размере сумма за каждый день просрочки с первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства ответчика.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 193, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Султановой Ольги Львовны (паспортные данные) удовлетворить.
Обязать Иванову Наталью Александровну за счёт собственных средств в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, выполнить работы по восстановлению бетонной отмостки вдоль наружной стены жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Взыскивать с Ивановой Натальи Александровны в пользу Султановой Ольги Львовны (паспортные данные) в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 23.06.2025.
УИД 77RS0003-01-2025-002064-65
Гр. дело № 02-2136/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 19 июня 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2136/2025 по исковому заявлению Султановой Ольги Львовны к Ивановой Наталье Александровне о возложении обязанности, руководствуясь ст.ст. 193, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Султановой Ольги Львовны (паспортные данные) удовлетворить.
Обязать Иванову Наталью Александровну за счёт собственных средств в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, выполнить работы по восстановлению бетонной отмостки вдоль наружной стены жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Взыскивать с Ивановой Натальи Александровны в пользу Султановой Ольги Львовны (паспортные данные) в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Перова