Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-014276-79

Гр. дело № 02-1382/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 26 февраля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1382/2025 по иску Нотли Владислава Александровича к Абдушаидову Абдуло Абдушаидовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Нотли В.А. обратилась в суд с иском о прекращении права Абдушаидова А.А. пользования квартирой № ****, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возврате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец Нотли В.А., на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2023, является собственником вышеуказанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Абдушаидов А.А. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. В связи с переходом права собственности к истцу, Нотли В.А. просит суд прекратить право пользования ответчика Абдушаидова А.А. спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Нотли В.А. – Ширшина Е.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Абдушаидов А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, при этом просил отсрочить исполнение решения суда до декабря 2025 года.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного истца Нотли В.А., по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу , ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ****.

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства с 25.11.2021 продолжает быть зарегистрирован ответчик Абдушаидов А.А.

19.09.2023 между Пичугиной Т.С. и Нотли В.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Диспозиция ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности от Пичугиной Т.С. к Нотли В.А., изложенное является основанием для прекращения права пользования бывшего супруга прежнего собственника Абдушаидова А.А. на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № 215, расположенной по адресу: *****, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента отчуждения права собственности.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой до декабря 2025 года суд не усматривает, поскольку ответчик выехал из спорной квартиры год назад, с указанного момента проживает у сына, в связи с чем, приобрел иное место жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Абдушаидов А.А., прекративший право пользования квартирой № ****, расположенной по адресу: ****, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Нотли Владислава Александровича (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования Абдушаидова Абдуло Абдушаидовича (паспорт *****) жилым помещением по адресу: ***** со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 27.02.2025