Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес, в составе судьи Королевой Е.Е., при ведении протокола помощником фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-77/2025 по административному исковому заявлению Зайченко Игоря Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с настоящими требованиями, указав, что 13 сентября 2024 года обратился с заявлением к административному ответчику об исправлении технической ошибки, приведшей к неверным данным о дате возникновения права собственности на квартиру № 200 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0008002:6640, что в свою очередь влечет для административного истца негативные последствия в виде уплаты налога при продаже квартиры. Просил восстановить срок для подачи настоящего заявления, признать незаконным отказ в исправлении технической ошибки и возложить на административного ответчика обязанность внести исправление в запись ЕГРН, указав дату регистрации права 24 августа 1993 года.

Административный истец в судебное заседание явился совместно с представителем, требования поддержал.

Представитель административного ответчика требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно, ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что 24 августа 1993 года на основании договора передачи № 021029-001267, двухкомнатная квартира № 200 в доме 2 корп. 3 по адрес в адрес передана в совместную (без определения долей) собственность фио и Зайченко Игоря Александровича.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Зайченко И.А. является правообладателем жилого помещения площадью 56 кв.м. по адресу: адрес на основании Договора передачи № 021029-001267, 24 августа 1993 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 23 мая 20221 года, Соглашения о расторжении договора от 10 сентября 2024 года. Дата регистрации права собственности 12 сентября 2024 года.

13 сентября 2024 года административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки.

Уведомлением от 16 сентября 2024 года №КУВД-001/2024-43701871/1 заявителю отказано с указанием на отсутствие технической ошибки (л.д.20).

Как полагает административный истец отказ является незаконным, поскольку право собственности у него возникло в 1993 году.

Суду представлено свидетельство о праве на наследство административного истца к имуществу умершей 09 ноября 2021 года матери – фио.

Также, суду представлены сведения ИФНС №15, согласно которым, истец указывал, что право собственности у него возникло 10 сентября 1993 года, а прекращено 20 сентября 2024 года в связи с продажей. Отказ в исправлении ошибки влечет для истца обязанность по уплате налога с имущества, отчуждение которого произведено до истечения пяти лет владения.

В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу данного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Понятие основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости раскрыто в - Закона N 218-ФЗ.

В статье 9 Закона, частью 1 предусмотрено, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 9 Закона, в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; 4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; 7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

Согласно п. 4, п. 5 и п. 6 ч. 3 ст. 9 Закона, предусмотрено, что в реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными; размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости является комната;

Внесение сведений в ЕГРН осуществляется в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества ( Закона N 218-ФЗ).

Согласно Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании названного Закона под технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) понимается допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда ( Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенной нормы права технической ошибкой могут быть признаны записи, внесенные в ЕГРН, не соответствующие по своему содержанию правоустанавливающим документам, на основании которых внесены сведения в ЕГРН и проведена государственная - регистрация права собственности на объект недвижимости.

Разрешая заявленные требования, изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что Уведомление Росреестра об отказе в исправлении технической ошибки соответствует требованиям действующего законодательства, техническая либо иная ошибка в сведениях ЕГРН, отсутствует. Сведения внесены на основании достоверных данных о приобретении права собственности административным истцом на 100% жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, в связи с чем, доводы о возникновении права собственности на 100% в праве на жилое помещение с 1993 года, являются несостоятельными.

То обстоятельство, что продажа объекта административным истцом влечет обязанность по уплате налога в соответствии с требованиями действующего законодательства, прав административного истца не нарушает. Нарушения прав истца и требований действующего законодательства со стороны административного истца не допущено.

Поскольку необходимая совокупность для удовлетворения требований отсутствует, в удовлетворении требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления Зайченко Игоря Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года