Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2025-000632-93

Гр. дело № 02-0768/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 мая 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0768/2024 по иску ДГИ города Москвы к Габдрахманову Алмиру Мугавиловичу, Габдрахмановой Флюре Миннимухаматовне, Габдрахманову Альберту Алмировичу, Габдрахмановой Ирине Алмировне, Габдрахманову Динару Алмировичу, Габдрахманову Ринату Алмировичу, ****,**** о прекращении и признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества, и по встречному иску Габдрахманова Альберта Алмировича к ДГИ города Москвы о признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

установил:

ДГИ города Москвы, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с указанным иском к Габдрахманову А.М., Габдрахмановой Ф.М., Габдрахманову А.А., Габдрахмановой И.А., Габдрахманову Д.А., Габдрахманову Р.А., ****, *****, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: ***** ответчики занимали, на основании внутриведомственного ордера № 482 от 15.04.1992. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.08.2011 № Р52-3114 Габдрахманову А.М. (на семью из **** человек), как состоящим на учете по категории «*****», предоставлена субсидия в размере ***** на приобретение или строительство жилого помещения не менее ***** кв.м., с обязательством освобождения занимаемой квартиры в течение 30 дней после оформления в собственность приобретенного с помощью субсидии жилого помещения. На основании указанного распоряжения Габдрахманову А.М. оформлено свидетельство на приобретение или строительство жилого помещения в размере ***** руб. Денежные средства в указанном размере поступили на счет продавца приобретаемого Габдрахмановым А.М. жилого помещения в соответствии с предоставленными документами. Сведения о возврате субсидии для приобретения или строительства жилого помещения истцу не поступали. 12.04.2021 Габдрахманов А.М. обратился к истцу с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ****, в чем ему было отказано в связи с приобретением иного жилого помещения с помощью субсидии. По результатам обследования жилого помещения установлено, что до настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире, уклоняясь от принятых на себя обязательств, добровольно освобождать отказываются, чем создают истцу, как собственнику жилого помещения препятствия, в его распоряжении и пользовании. С учетом изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчиков Габдрахманова А.М., Габдрахмановой Ф.М., Габдрахманова А.А., Габдрахмановой И.А., Габдрахманова Д.А., Габдрахманова Р.А., а также признать несовершеннолетних ****,****, не приобретшим право пользования с выселением и снятием с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ****, обязать ответчиков освободить указанное имущество от находящегося в нем имущества и передать его в освобожденном виде.

В свою очередь, Габдрахманов А.А. предъявил встречный иск к ДГИ города Москвы, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать заключенным договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: *****, между ДГИ города Москвы и Габдрахмановым А.А., в обоснование указав, что с рождения и на протяжении тридцати лет проживает в указанной квартире, надлежащим образом несет расходы за содержание жилья и коммунальных услуг, производит косметический и капительный ремонт, фактически им исполнялся договор социального найма.

Будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства представитель ДГИ г. Москвы (истец по первоначальному иску; ответчик по встречному иску), Габдрахмановы А.М., Ф.М., А.А. (истец по встречному иску), И.А., Д.А., Р.А., ***** (ответчики по первоначальному иску), третье лицо ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, с учетом позиции по делу и представленных в дело письменных возражений, отзывов, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности первоначальных исковых ДГИ города Москвы и отсутствии оснований для удовлетворения встречных требований, суд установил следующее.

Спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью ****, расположенная по адресу: *****, являющаяся собственностью г. Москвы, которая была предоставлена Габдрахманову А.С. на семью из *** человек (он, жена Габдрахманова Ф.М., сыновья Габдрахмановы Р.А., А.А., Д.А.; дочь Габдрахманова И.А.), на основании внутриведомственного ордера № 482 от 15.04.1992, выданного Проектно-строительным объединением «Мосинжстрой».

Установлено, что с 1999 года Габдрахманову А.С. с семьей из**** человек (он, жена Габдрахманова Ф.М., сыновья Габдрахмановы Р.А., А.А., Д.А.; дочь Габдрахманова И.А.) состояли на жилищном учете (учетное дело ****), категория «****».

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.08.2011 № Р52-3114 Габдрахманову А.М. (на семью из *** человек), предоставлена субсидия в размере ***** на приобретение или строительство жилого помещения не менее **** кв.м., с обязательством освобождения жилого помещения по адресу: ***** в течение 30 дней после оформления в собственность приобретенного с помощью субсидии жилого помещения и не вселением родственных и иных лиц по указанному адресу (п. п. 3, 4.2. распоряжения).

Согласно п. п. 1, 2 названного распоряжения, 04.10.2011 Габдрахманову А.М. оформлено свидетельство о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилого помещения в размере 7 175 574 руб.

Денежные средства в указанном размере поступили на счет продавца приобретаемого Габдрахмановым А.М. жилого помещения в соответствии с предоставленными им документами.

Материалами дела подтверждается, что с 20.05.2010 Габдрахманов А.М. владеет земельным участком по адресу: ****; с 04.08.2014 на указанном земельном участке зарегистрировано жилое помещение, площадью ***** кв.м.; собственность у иных членов семьи Габдрахманова отсутствует.

Согласно сведениям ГБУ «Центр имущественных платежей», информации о возврате субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в бюджет города Москвы не поступали.

12.04.2021 Габдрахманов А.М. обращался в ДГИ города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано.

11.10.2024 в адрес последнего направлено требование об освобождении спорной квартиры в срок до 01.11.2024. Данное требование исполнено не было.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве от 15.11.2024, доступ в спорное жилое помещение сотрудника истца предоставлен не был; по информации, полученной в ходе телефонного разговора от Габдрахмановой Ф.М., последняя сообщила, что занимает спорное помещение совместно со своей семьей под цели проживания, освобождать в досудебном порядке отказывается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени семья Габдрахмановых не исполнила свои обязательства, предусмотренные пунктами 3, 4 вышеназванного распоряжения по освобождению и снятию с регистрационного учета спорной квартиры.

На дату рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Габдрахманов А.М., Габдрахманов А.А., Габдрахманова И.А., Габдрахманов Д.А., Габдрахманов Р.А., несовершеннолетние ****; ****.

С 21.03.2025 Габдрахманова Ф.М. выбыла из спорной квартиры по адресу: ****.

Габдрахманов Альберт Алмирович, является отцом несовершеннолетних ****; *****, которые зарегистрированы в спорном помещении по рождению.

В ходе судебного разбирательства, представитель ДГИ города Москвы указала, что Габдрахмановы до настоящего времени не исполнили свои обязательства по освобождению спорной квартиры, неправомерно зарегистрировали в ней двоих несовершеннолетних детей, фактически занимают спорную квартиру, от её добровольного освобождения отказываются.

В своих письменных возражениях Габдрахманов А.А. указал, что проживает в спорной квартире с рождения, в настоящее время с двумя своими несовершеннолетними детьми, надлежащим образом несет расходы за содержание жилья и коммунальных услуг, производит косметический и капительный ремонт, иных помещений на праве пользования/собственности не имеет, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, который подлежал исчислению с момента выплаты субсидии, то есть с 2011 года, а закончился в 2014 году.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Согласно ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно п. 3 ч.1 ст. 4 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жителям города Москвы, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, в том числе органами местного самоуправления муниципальных образований, включенных в состав территории города Москвы в результате изменения границ города Москвы, предоставляются: Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

Частью 1 ст. 14 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 установлено в частности, что право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы до предоставления субсидий.

При этом вы ч. 1 ст. 15 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 предусмотрена обязанность жителей города Москвы сняться с жилищного учета при перечислении в установленном порядке субсидии.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 32 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать городу Москве занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С момента принятия решения о предоставлении субсидии граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев вселения несовершеннолетних детей по месту жительства родителя, получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому).

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Габдрахманову А.М., Габдрахмановой Ф.М., Габдрахманову А.А., Габдрахмановой И.А., Габдрахманову Д.А., Габдрахманову Р.А. была предоставлена субсидия в порядке ч. 1 ст. 31 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29, которую они использовали для улучшения своих жилищных условий, путем приобретения/строительства жилого помещения, с обязательством освобождения ранее занимаемой квартиры по адресу: ***** в течение 30 дней с момента оформления в собственность приобретенного с помощью субсидии жилого помещения, от чего уклонились и продолжают занимать спорное помещение с несовершеннолетними ***,**** без каких-либо законных на то оснований, чем нарушаются права ДГИ города Москвы, как собственника жилого помещения, суд считает, что право пользования Габдрахмановых А.М., А.А., Ф.М., И.А., Д.А., Р.А. квартирой № ****, прекратилось, в связи с чем последние, подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что в ходе рассмотрения дела Габдрахманова Ф.М. добровольно снялась с регистрационного учета спорной квартиры, учитывая, что от истца не последовало уточнений исковых требований в данной части, суд полагает возможным, решение суда в части требований ДГИ города Москвы к Габдрахмановой Ф.М. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета спорной квартиры в исполнение не приводить, в связи с его фактическим исполнением.

Доказательств того, что предоставленная Габдрахманову А.М. субсидия не была использована по её назначению, возвращена в бюджет города Москвы в связи с тем, что последний от ее использования отказался, никем из лиц, участвующих в деле не представлено и судом не установлено.

Заявление Габдрахманова А.А. о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным ДГИ города Москвы суд отклоняет, поскольку возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется, в свою очередь, по смыслу закона установление факта проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником (или иным лицо) жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.

Право пользования несовершеннолетних ****, ***** спорной квартирой, в данном случае, в силу ст. 20 ГК РФ производно от права пользования их отца Габдрахманова А.А., а оно, как это установлено в судебном заседании утрачено последним еще до рождения его детей, а также в связи с тем, что их регистрация произведена по окончании срока оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ДГИ города Москвы о признании несовершеннолетних ****, **** не приобретшими права пользования и выселении из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Габдрахманов А.М., Габдрахманов А.А., Габдрахманова И.А., Габдрахманова Ф.М., Габдрахманов Д.А., Габдрахманов Р.А. и несовершеннолетние ***, *****, подлежат снятию с регистрационного учета жилого помещения по адресу *****, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании ч. 2 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ суд обязывает Габдрахмановых А.М., Ф.М., А.А., И.А., Д.А., Р.А., освободить от своего имущества и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение его собственнику в лице ДГИ города Москвы.

В связи с удовлетворением первоначального иска, правовых оснований для удовлетворения встречных требований Габдрахманова А.А. к ДГИ города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения не имеется. Кроме того, судом проверено, что в порядке, установленном ЖК РФ, решение о предоставлении оспариваемого жилого помещения истцу по встречному иску или членов его семьи по договору социального найма не принималось, проживание Габдрахманова А.А. в этом жилом помещении и несение жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа, в связи с чем, последний проживает в спорном помещении в отсутствие законных оснований.

Факт отсутствия у Габдрахманова А.А. и его несовершеннолетних детей иного жилья на праве пользования/собственности не порождает права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ДГИ города Москвы (ИНН 7705031674) удовлетворить.

Прекратить право пользования Габдрахманова Алмира Мугавиловича (паспорт ****), Габдрахмановой Флюры Миннимухаматовны (паспорт ****), Габдрахманова Альберта Алмировича (паспорт ****), Габдрахмановой Ирины Алмировны (паспорт ****), Габдрахманова Динара Алмировича (паспорт ****), Габдрахманова Рината Алмировича (паспорт ****) по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, по вступлению решения в законную силу.

Решение суда в части требований ДГИ города Москвы к Габдрахмановой Флюре Миннимухаматовне (паспорт *****) о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета в исполнение не приводить, в связи с его фактическим исполнением.

Признать ****,***** не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, по вступлению решения в законную силу.

Выселить Габдрахманова Алмира Мугавиловича (паспорт ****), Габдрахманова Альберта Алмировича (паспорт ****), Габдрахманову Ирину Алмировну (паспорт ****), Габдрахманова Динара Алмировича (паспорт *****), Габдрахманова Рината Алмировича (паспорт ****), Габдрахманову Флюру Миннимухаматовну (паспорт ****), **** из квартиры № *****.

Обязать Габдрахманова Алмира Мугавиловича (паспорт ****), Габдрахманова Альберта Алмировича (паспорт ****), Габдрахманову Ирину Алмировну (паспорт ****), Габдрахманова Динара Алмировича (паспорт *****), Габдрахманова Рината Алмировича (паспорт ****), Габдрахманову Флюру Миннимухаматовну (паспорт *****), *****, **** освободить жилое помещение по адресу: ***** от своего имущества и передать в установленном порядке ДГИ города Москвы.

В удовлетворении встречного иска Габдрахманова Альберта Алмировича к ДГИ города Москвы о признании договора социального найма жилого помещения заключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 02.06.2025