Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-000609-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.04.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/2025 по иску Александровой Жанны Валерьевны к Александрову Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Ж.В. обратилась в суд с иском к Александрову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что истец проживает в муниципальной квартире в комнате № 1 по адресу: адрес, Пришвина, д. 21, кв. 345, в которой совместно с ней зарегистрированы Александров Ю.В. (ответчик) и фио (внучка). Согласно договору социального найма от 09.10.2002 № 521014684 нанимателем комнаты № 1 в данной квартире является Александров Ю.В. Решением мирового судьи судебного участка № 93 адрес от 11.10.2004 брак, заключенный между Александровым Ю.В. и Александровой Ж.В., расторгнут, в подтверждение чего выдано свидетельство о расторжении брака II-МЮ № 588732 от 18.12.2004. С 2003 года ответчик в квартире не проживает, о его фактическом месте нахождения истцу ничего неизвестно, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Представитель истца по доверенности Секерин Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, адрес, представляет собой отдельную комнату № 1 площадью 17,8 кв.м. в квартире № 345, находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец, Александров Ю.В. (ответчик) и фио (внучка).

Согласно договору социального найма от 09.10.2002 № 521014684, нанимателем данной квартиры является Александров Ю.В., членами семьи нанимателя указаны Александрова Ж.В. (жена), фио (дочь).

Решением мирового судьи судебного участка № 93 адрес от 11.10.2004 брак, заключенный между Александровым Ю.В. и Александровой Ж.В., расторгнут, в подтверждение чего выдано свидетельство о расторжении брака II-МЮ № 588732 от 18.12.2004.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2003 года, отсутствие ответчика носит постоянный характер, его вещей в квартире нет, препятствий Александрову Ю.В. истцом в проживании спорной квартире не чинилось, ответчик попыток к вселению не предпринимал, за ключами не обращался, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, вынужденного отсутствия ответчика, обращения им в правоохранительные органы по данному вопросу, суд приходит к выводу, что отсутствие фио в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть он расторг в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит иск о признании фио утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Александрова Юрия Васильевича (...паспортные данные......) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес

Решение суда является основанием для снятия Александрова Юрия Васильевича (...паспортные данные......) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макаричев С.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2025