Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-000565-03

Гр. дело № 02-1256/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 мая 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Магомедовой А.И.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1256/2025 по иску Заидовой Эльмиры Батировны к Заидовой Лиане Саидовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Заидова Э.Б., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с указанным иском к Заидовой Л.С., ссылаясь на то, что с 2015 года она является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик Заидова Л.С. вселена и зарегистрирована в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника в 2016 году, однако, перестала быть таковой в январе 2024 года, в связи расторжением брака с родным братом истца Заидовым Ш.Б. С указанного периода ответчик от освобождения жилого помещения истца категорически отказывается, продолжает проживать и пользоваться им в отсутствие каких-либо оснований, в связи с чем, ее право пользования данной квартирой подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселением из него.

В судебном заседании представитель истца Заидовой Э.Б. и одновременно третье лицо по делу – Заидов Ш.Б. уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Заидова Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просила о сохранении права пользования спорным жильем.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания истца Заидовой Э.Б., третьего лица фио, по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить с сохранением временного права пользования ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со , 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора передачи № 020700-У14965 от 06.02.2013, свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2015.

28.05.2016 ответчик вступила в брак с родным братом истца Заидовым Ш.Б. (третье лицо), который расторгнут 11.01.2024; от указанного брака имеется двое несовершеннолетних детей - Заидов Ш.Б., паспортные данные, фио, паспортные данные

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрировано 7 человек: истец Заидова Э.Б.; ответчик Заидова Л.С. (с ...); третье лицо Заидов Ш.Б.; несовершеннолетние Заидов Ш.Б., паспортные данные, фио, паспортные данные; Заидова А.Н., несовершеннолетний фио, паспортные данные

В судебном заседании представитель истца и третье лицо Заидов Ш.Б. указывал, что с момента расторжения брака, ответчик категорически отказывается освобождать квартиру истца, проживает в ней в ней не имея никаких законных оснований.

Возражая против иска, ответчик пояснила, что не имеет иного жилья для проживания с двумя несовершеннолетними детьми, просила о сохранении за ней права пользования спорной квартирой до получения жилья по договору долевого строительства (конец мая 2025 года) и проведения в нем минимального уровня отделочных работ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира является личным имуществом истца Заидовой Э.Б., полученным в порядке наследования; ответчик Заидова Л.С. является бывшей женой родного брата истца Заидова Ш.Б.; соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Исходя из того, что ответчик перестала быть членом семьи собственника спорной квартиры, то по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право постоянного пользования последней спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем, ответчик Заидова Л.С., подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес по требованию собственника, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Между тем, частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда.

Оценивая доводы ответчика об отсутствии в её пользовании какого-либо жилого помещения, пригодного для проживания совместно с несовершеннолетними детьми, которые посещают детский сад, образовательное и медицинское учреждения по своему месту жительства, суд находит возможным сохранить за ответчиком Заидовой Л.С. право временного пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу на прежних условиях, для предоставления возможности получения жилья по договору долевого строительства (согласно объяснениям ответчика конец мая 2025 года) и проведения в нем минимального уровня отделочных работ.

По истечении указанного срока, с учетом положений ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, соответствующее право пользования ответчиком Заидовой Л.С. указанным жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением с собственником спорного помещения, и последняя подлежит выселению из него.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, Заидова Л.С., право пользования которой, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежит сохранению сроком на три месяца, со дня вступления настоящего решения в законную силу, по истечении указанного срока, считается прекратившим право пользования спорным жилым помещением и на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Заидовой Эльмиры Батировны (паспортные данные............) удовлетворить.

Сохранить за Заидовой Лианой Саидовной (паспортные данные) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сроком на 3 (три) месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Заидовой Лианой Саидовной (паспортные данные) квартирой по адресу: адрес, выселить и снять с её регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.05.2025