Мотивированное решение
Дело № 02-1866/2025 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-01-2025-000568-91
Гр. дело № 02-1866/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 июня 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1866/2025 по исковому заявлению Гатиловой Людмилы Анатольевны к Пономаренко Ирине Викторовне, Федосееву Валерию Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, в котором просит суд определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: адрес, закрепив за истцом комнату площадью 9,2 кв.м., а за ответчиком Пономаренко И.В. комнату 19 кв.м., места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, оставить в общем пользовании собственников; обязать Пономаренко И.В. передать дубликат ключей; прекратить право пользования фио указанным жилым помещением и выселить его из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.
В обосновании иска указала, что является собственником ½ доли жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Пономаренко И.В. является другим собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 9,2 кв.м. и 19 кв.м., вспомогательных мест общего пользования, туалета, кухни, коридора. Право пользования жилым помещением Федосееву В.А. было предоставлено предыдущим собственником жилого помещения фио, умершим 22.04.2020, поэтому после смены собственника, по мнению истца, ответчик Федосеев В.А. не может проживать в спорной квартире, так как против этого возражает истец фио
В судебном заседании представитель истца Гатиловой Л.А. - адвокат фио уточненный иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Ответчики Пономаренко И.В. и фио в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений, которые поддержали.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.
В силу положений Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
В соответствии с и ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м, состоящую из двух изолированных комнат, площадью 9,2 кв.м и 19 кв.м.
Собственниками квартиры в равных долях являются истец фио и ответчик Пономаренко И.В.
В квартире зарегистрированы ответчик Пономаренко И.В. с 25.10.2021 и ответчик Федосеев В.А. – с 06.06.2013.
Истец фио зарегистрирована по адресу: адрес. Ул. 43-1 Армии, д. 19, кв. 504.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчик Федосеев В.А. каких-либо прав на иные жилые помещения не имеет.
В обоснование исковых требований фио ссылается на то обстоятельство, что соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
Не оспаривая порядок пользования, предложенный истцом в уточненном иске, ответчик Пономаренко И.В. подтвердила конфликтный характер отношений с истцом, указав, что они с фио состоят в фактических супружеских отношениях более двадцати лет, фио несет расходы по содержанию квартиры и заботится о Пономаренко И.В., имеющей хронические заболевания в связи с перенесенным заболеванием COVID-19, поэтому она возражает против его выселения из спорной квартиры.
В силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных исковых требований юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления сособственникам в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного доле в праве собственности на квартиру; есть ли у сособственников существенный интерес в использовании общего имущества.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире имеется две изолированные жилые комнаты разной площади, таким образом, порядок пользования может быть определен с учетом интересов сторон.
Сторонами не оспаривалось, что они не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой.
Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, сложившийся порядок пользования этим жилым помещением, количество зарегистрированных в нем лиц и их нуждаемость жилье, а также отсутствие соглашения в добровольном порядке, суд находит исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что следует выделить в пользование Гатиловой Л.А. изолированную комнату площадью 9,2 кв. м, Пономаренко И.В. изолированную комнату площадью 19 кв.м.
При определении такого порядка пользования спорным жилым помещением судом принимается во внимание совместное проживание и фактически брачные отношения ответчиков Пономаренко И.В. и Федосееву В.А.
Определенный судом порядок пользования квартирой, по убеждению суда, будет способствовать обеспечению баланса интересов участников долевой собственности.
При этом суд обязует ответчика Пономаренко И.В. не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать комплект ключей от квартиры.
Разрешая требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета и выселении суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, квартира по адресу: адрес ранее принадлежала фио, который умер 22.04.2020.
Ответчик Федосеев В.А. вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником 06.06.2013.
Заявляя исковые требования, фио ссылается на положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, полагая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.
Между тем, суд считает, что истец не учел, что ответчик Федосеев В.А. фактически является членом семьи другого собственника квартиры - Пономаренко И.В.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ответчик Федосеев В.А. был вселён в квартиру при жизни прежнего собственника фио на законных основаниях и с его согласия. В настоящее время он продолжает проживать в квартире с согласия ответчика Пономаренко И.В., с которым состоит в фактических супружеских отношениях, - в качестве члена её семьи.
Таким образом, пребывание ответчика фио в спорной квартире осуществляется не произвольно и не вопреки воле собственников, а с согласия одного из них - ответчика Пономаренко И.В., за которой закреплена комната площадью 19 кв.м.
При этом установленный судом порядок пользования не нарушается, так как истец может владеть и пользоваться своей комнатой, площадью 9,2 кв.м. самостоятельно, без ограничений со стороны ответчика фио
Доводы истца о нарушении его прав на владение и пользование квартирой при наличии определённого судом порядка пользования, в рамках которого истцу предоставлена отдельная комната, не подтверждены.
Из представленных стороной истца доказательств не следует, что ответчики нарушают какие-либо жилищные права истца.
При указанных обстоятельствах, требования истца о прекращении ответчиком Федосеевым В.А. права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и о его выселении подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гатиловой Людмилы Анатольевны (паспортные данные...) к Пономаренко Ирине Викторовне (паспортные данные...) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Обязать Пономаренко Ирину Викторовну (паспортные данные...) не чинить препятствий Гатиловой Людмиле Анатольевне (паспортные данные...) в пользовании квартирой по адресу: адрес, обязать выдать комплект ключей от спорного жилого помещения.
Определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделить Гатиловой Людмиле Анатольевне (паспортные данные...) комнату 9,2 кв.м., Пономаренко Ирине Викторовне (паспортные данные...) комнату 19 кв.м., места общего пользовании оставить в совместном пользовании сторон.
В части иска Гатиловой Людмилы Анатольевны (паспортные данные...) к Федосееву Валерию Алексеевичу (паспортные данные...) о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 23.06.2025.
УИД 77RS0003-01-2025-000568-91
Гр. дело № 02-1866/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
адрес 19 июня 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1866/2025 по исковому заявлению Гатиловой Людмилы Анатольевны к Пономаренко Ирине Викторовне, Федосееву Валерию Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Гатиловой Людмилы Анатольевны (паспортные данные...) к Пономаренко Ирине Викторовне (паспортные данные...) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Обязать Пономаренко Ирину Викторовну (паспортные данные...) не чинить препятствий Гатиловой Людмиле Анатольевне (паспортные данные...) в пользовании квартирой по адресу: адрес, обязать выдать комплект ключей от спорного жилого помещения.
Определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделить Гатиловой Людмиле Анатольевне (паспортные данные...) комнату 9,2 кв.м., Пономаренко Ирине Викторовне (паспортные данные...) комнату 19 кв.м., места общего пользовании оставить в совместном пользовании сторон.
В части иска Гатиловой Людмилы Анатольевны (паспортные данные...) к Федосееву Валерию Алексеевичу (паспортные данные...) о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова