Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2025-000184-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0620/2025 по иску фио, Волкова Петра Ивановича, Волковой Тамары Вячеславовны к Волковой Анастасии Эдуардовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Алёшина Т.П., фио, Волкова Т.В. обратились в суд с иском о признании Волковой А.Э. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец Волков П.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Помимо нее в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: Алёшина Т.П. (дочь), фио (сын), Волкова Т.В. (жена), Волкова А.Э. (внучка). Истцы считают, что ответчик Волкова А.Э. утратила свое право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета указанной квартиры, поскольку добровольно выехала в другое место жительства, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не участвует, родственных связей с истцами не поддерживает.

В судебное заседание представитель истцов фио, фио, Волковой Т.В. – фио доводы заявленного иска поддержал в полном объеме.

Волкова А.Э. и ее представитель по устному ходатайству фио в судебном заседании в удовлетворении иска фио, фио, Волковой Т.В. просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истцов фио, фио, Волковой Т.В., представителей третьих лиц – ДГИ адрес, ОВМ ОМВД России по адрес, фио, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив фио в качестве свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ЖК РФ).

В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, Волков П.И. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1166319 от 16.04.2010, в которую в качестве членов семьи нанимателя были вселены Алёшина Т.П. (дочь), фио (сын), Волкова Т.В. (жена), Волкова А.Э. (внучка).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Волков П.И. (наниматель); Алёшина Т.П. (дочь), фио (сын), Волкова Т.В. (жена), Волкова А.Э. (внучка).

Из объяснений стороны истцов следует, что Волкова А.Э. в спорной квартире фактически никогда не проживала, выехала с матерью в иное место жительство, где проживает по настоящее время. По достижении совершеннолетия Волкова А.Э. в спорную квартире не вселялась, попыток реализации своих жилищных прав не осуществляла, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла и не несет, обязательства по договору социального найма не исполняет. Непроживание Волковой А.Э. в спорной квартире носит постоянный характер. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры несут исключительно истцы. В подтверждение своей позиции истцами в материалы дела чеки и квитанции по оплате ЖКУ.

Факт непроживания в спорной квартире Волкова А.Э. не оспаривала, указав, что её выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, происходил в несовершеннолетнем возрасте, связан с неблагополучным состоянием здоровья и необходимостью переезда в более экологически чистый район. Волкова А.Э. пыталась поддерживать родственные отношения с истцами, между тем, начиная с 2010 года общение прекратилось по неизвестным Волковой А.Э. причинам. С 1999 года Волкова А.Э. проживает с матерью, находилась на иждивении своей матери фио, поскольку обучалась в ФГБОУ «Российский университет транспорта» по очной форме обучения, являлась студенткой. По окончании обучения в 2023 году Волкова А.Э. трудоустроена и намеревается вселиться по своему месту жительства. Между тем, в январе 2025 года, при попытке Волковой А.Э. вселиться в спорное жилое помещение истцами чинились препятствия, в квартиру Волкову А.Э. никто не пустил. В качестве доказательств обоснованности своей позиции Волковой А.Э. представлены: справки с места обучения; свидетельства о заключении брака, о рождении, о расторжении брака; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Волковой А.Э.

Кроме того, объяснения Волковой А.Э. подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей фио, фио, которые подтвердили факт чинения ответчику препятствий в пользовании спорном жилом помещении, а также иные доводы изложенные в письменных возражениях ответчика.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что Волкова А.Э. была вселена в спорное жилое помещение по рождению (с 25.12.1998), по месту жительства своего отца фио; проживала в нем со своими родителями до достижения возраста 4 месяцев; была вынуждена выехать из него будучи в несовершеннолетнем возрасте, ввиду наличия медицинских показаний. Факт наличия конфликтных отношений между сторонами подтверждается объяснениями сторон, показаниями допрошенных свидетелей, а также факт обращения Волковой А.Э. в правоохранительные органы с заявлением о нарушении ее жилищных прав действиями истцов.

Оснований признать, что Волкова А.Э. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и расторгла в отношении себя договор социального найма, не имеется, поскольку установлено, что ее выезд в 1999 году являлся вынужденным, происходил в несовершеннолетнем возрасте, Волкова А.Э. не могла самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами; в момент выезда Волковой А.Э. было 4 месяца, она была вынуждена проживала по избранному матерью месту жительства, однако, впоследствии поддерживала связь с нанимателем и членами его семьи пока те в одностороннем порядке не прекратили общение; по достижении совершеннолетия Волкова А.Э. зачислена в ФГБОУ «Российский университет транспорта» на очную форму обучения, до 2023 года продолжала обучение, в связи с чем не работала и находилась на иждивении своей матери фио

Кроме того, в судебном заседании Волкова А.Э. пояснила, что в настоящее время предпринимает попытки вселения в спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи.

Участие Волковой А.Э. в судебных заседаниях, отстаивание своих прав также свидетельствует о том, что она от своих прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение не отказывалась, имеет намерение нести расходы по оплате ЖКУ.

Оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает причины непроживания Волковой А.Э. в спорной квартире уважительными, связанными с конфликтностью отношений сторон, выездом в момент, когда Волкова А.Э. находилась в несовершеннолетнем возрасте, а также, поскольку по достижении совершеннолетия Волкова А.Э. продолжала находится на иждивении своей матери в связи с прохождением обучения по очной форме в ФГБОУ «Российский университет транспорт», в связи с чем, приходит к выводу, что отсутствие Волковой А.Э. в спорной квартире не является постоянным, связь со спорным жилым помещением не утрачена

Суд отклоняет доводы истцов о том, что Волкова А.Э. не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при указанных выше обстоятельствах, не являются безусловным основанием для удовлетворения иска о признании утратившей право пользования. В силу положений жилищного законодательства неоплата коммунальных платежей не может служить основанием к удовлетворению требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность, вытекающую из договора социального найма.

Истцы, оплатив коммунальные платежи, не лишены права обратиться в суд с иском о взыскании с Волковой А.Э., приходящейся на нее доли от суммы коммунальных расходов. При этом доказательства обращения истца с соответствующими требованиями в материалах дела не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает, что право пользования Волковой А.Э. спорной квартирой подлежит сохранению как за лицом, временно отсутствующим по уважительным причинам.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований фио, фио, Волкова Т.В. о признании Волковой А.Э. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В связи с отказом в иске, расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований фио (паспортные данные), Волкова Петра Ивановича (паспортные данные), Волковой Тамары Вячеславовны (паспортные данные) к Волковой Анастасии Эдуардовне (паспортные данные) о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 28.04.2025