Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-013544-44

Дело № 2-7926/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7926/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Казакову Денису Олеговичу, Казакову Олегу Вячеславовичу, Казаковой Наталье Викторовне о выселении с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее ДГИ - адрес) обратился в суд с указанным иском к Казаковым Д.О., О.В., Н.В.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, и выселением фио из жилого помещения по адресу: адрес с вселением его в комнату № 8, расположенную в кв. 15, д. 13 по адрес в адрес с постановкой на регистрационный учет по данному адресу..

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков фио, О.В., Н.В., по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения заявленных ДГИ адрес требований в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение - комната № 1, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.

21.11.2008 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Казаковой Н.В. был заключен договор социального найма жилого 3 помещения по адресу: адрес, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя сына фио и мужа фио На имя Казаковой Н.В. был открыт лицевой счет. Казакова Н.В. в настоящее время в жилом помещении регистрации не имеет.

Казакова Н.В. и Казаков О.В. в жилом помещении не проживают уже длительное время, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет сумма

Выезд ответчиков Казаковой Н.В. и фио из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Казакова Н.В. и Казаков О.В. в добровольном порядке покинули вышеуказанное 4 жилое помещение, сведения о смерти ответчиков в уполномоченных органах отсутствуют, а потому данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда Казаковой Н.В. и фио из спорной квартиры, и, как следствие, об утрате ими права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия данного гражданина с регистрационного учета.

В жилом помещении по адресу: адрес, д., кв. 20 проживает Казаков Д.О., имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма

Согласно акту обследования от 19.09.2024 № 1463/24 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в жилом помещении проживает один Казаков Д.О. на основании договора социального найма № 5203-01-2008-1145339 от 21.11.2008. Казакову Д.О. 18.09.2024 вручено под роспись уведомление о необходимости оплатить задолженность за коммунальные услуги в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно оборотной ведомости, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила сумма Документы, подтверждающие уважительность причины для неуплаты задолженности не представлены.

Уведомлением от 26.08.2024 в адрес фио было направлено предупреждение о недопустимости нарушения внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в случае не устранения выявленных нарушений, при наличии оснований, предусмотренных ст. 90 ЖК РФ, Департаментом будет решен вопрос об обращении в суд с иском о выселении с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития.

Ранее ГБУ адрес «Жилищник адрес» обращалось с заявлением о выдаче судебных приказов по взысканию с ответчиков имеющейся задолженности. Вступившими в законную силу судебными актами, с ответчиков взыскана задолженность, однако исполнительные производства прекращены в связи с невозможностью взыскания, а именно: в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание, а все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию такого имущества оказались безрезультатными.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что все возможные действия по взысканию суммы долга на оплату жилищно-коммунальных платежей и для урегулирования сложившейся ситуации были предприняты.

Ответчиками имеющаяся задолженность не погашена.

Истцом, в соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ, ответчику Казакову Д.О. подобрана комната № 8, расположенная в кв. 15, д. 13 по адрес в адрес.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в нем никто не зарегистрирован, комната свободна, является изолированной, пригодной для проживания. Учитывая, что ответчики Казаков О.В. и Казакова Н.В. добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительство и в одностороннем порядке отказались от исполнения прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги на момент подачи иска составляет сумма

Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

При таком положении, исковые требования ДГИ адрес к Казакову Д.О., Казакову О.В., Казаковой Н.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 83 и 90 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес - удовлетворить.

Признать Казакова Дениса Олеговича (паспортные данные), Казакова Олега Владиславовича (паспортные данные), Казакову Наталью Викторовну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Выселить Казакова Дениса Олеговича (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вселить Казакова Дениса Олеговича (паспортные данные) в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 18.12.2024