Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-007820-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 11 декабря 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7856/2024 по иску Белоусовой Раисы Андреевны к Белоусову Юрию Владимировичу, Белоусовой Людмиле Владимировне, ГБУ МФЦ района Бибирево города Москвы об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, о разделе долга за жилищно-коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

установил:

Первоначально Белоусова Р.А. обратилась в суд с указанным иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Бибирево», Белоусову Ю.В., Белоусовой Л.В., ссылаясь на то, что является собственником ***** доли квартиры по адресу****, унаследованной после смерти мужа Белоусова В.Н. Ответчики Белоусовы Ю.В., Л.В., являются детьми Белоусова В.Н., проживают в указанной квартире, сдают ее в аренду, распоряжаются вещами умершего отца, то есть фактически приняли наследство, вступив в управление и пользование наследственным имуществом, однако, свидетельств о праве на наследство не получили. С апреля 2022 года ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, чинят истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в квартиру не пускают, ключи не предоставляют, в связи с чем, истец лишена возможности своевременно предоставлять в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета, что способствует более высоким начислениям. В настоящее время по указанной квартире имеется задолженности в размере 461 555,63 руб., которую истец просит разделить соразмерно долям в праве собственности, соглашения об определении порядка оплаты за ЖКУ между сторонами отсутствует.

По ходатайству истца Белоусовой Р.А., в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Бибирево» на надлежащего - ГБУ МФЦ района Бибирево города Москвы.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение соразмерно долям собственников, с возложением на ответчика ГБУ МФЦ района Бибирево города Москвы формирования отдельных платежных документов, разделить долг по жилищно-коммунальные услуги в размере 461 555,63 руб.. путем его возложения на ответчиков Белоусовых Ю.В., Л.В., обязать последних выдать ключи от квартиры по адресу: **** и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Белоусовой Р.А. – адвокат Ершова Е.В. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчиков, по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. ст. 210, 247 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорным является жилое помещение по адресу: *****, которое принадлежит на праве долевой собственности истцу Белоусовой Р.А. в размере **** доли и ответчикам Белоусовым Ю.В., Л.В.

В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы только ответчики.

Истец зарегистрирована по адресу: *****.

Согласно представленным в дело ЕПД, требованиям об оплате, судебным приказам, в отношении спорной квартире имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 461 555,63 руб.

Применительно к положениям ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 244, 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п. 27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства и неопровергнутых ответчиками, руководствуясь приведенными нормами права, суд, определяя размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг равными, исходит из количества собственников и приходящейся на каждого из них доле, отсутствия достигнутого между ними соглашения, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить за истцом Белоусовой Р.А. **** долю в оплате и за ответчиками Белоусовыми Ю.В, Л.В. **** долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: *****, с возложением на ответчика ГБУ МФЦ района Бибирево города Москвы обязанности по выдаче отдельных платёжных документов на оплату ЖКУ по указанному адресу.

Учитывая, что ранее соглашение о пользовании принадлежащим сторонам имуществом и о порядке оплаты за коммунальные услуги между ними не заключалось, установив, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца в части раздела долга за ЖКУ в размере 461 555,63 руб., путем его возложения на ответчиков Белоусовых Ю.В., Л.В., по смыслу ст.ст. 244, 247 ГК РФ не имеется.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Обращениями истца в правоохранительные органы подтверждается, что ответчики Белоусовы Ю.В, Л.В. чинят истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, уклоняются от передачи ключей от входной двери, чем ограничивает её право доступа в жилое помещение.

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчики чинят истцу препятствия, лишая возможности осуществлять права собственника по владению, распоряжению и пользованию спорной квартирой, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Суд также считает, что отсутствие у истца ключей от входной двери спорной квартиры делает невозможным пользование принадлежащим ей имуществом и данное нарушение может быть восстановлено путем предоставления ключей от входной двери ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Белоусовой Раисы Андреевны (паспорт ****) - удовлетворить частично.

Обязать Белоусова Юрия Владимировича (паспорт ****), Белоусову Людмилу Владимировну (паспорт ****) не чинить Белоусовой Раисы Андреевны (паспорт ****) препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: *****.

Обязать Белоусова Юрия Владимировича (паспорт ****), Белоусову Людмилу Владимировну (паспорт ****) передать Белоусовой Раисе Андреевне (паспорт ****) дубликат ключей от входной двери квартиры № ****.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением по адресу: **** в размере **** доли за Белоусовой Раисой Андреевной, в размере **** доли за Белоусовым Юрием Владимировичем (паспорт ****) и Белоусовой Людмилой Владимировной (паспорт *****), с возложением на ГБУ МФЦ района Бибирево города Москвы обязанности по выдаче отдельных платёжных документов на оплату ЖКУ по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Белоусовой Раисы Андреевны (паспорт ****) о разделе долга за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2024