Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-014151-66

Гр. дело №2-7889/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7889/2024 по иску ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Галлямовой Надежде Васильевне о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО УК «ДЭЗ Отрадное» обратилось в суд с иском о взыскании с Галлямовой Надежды Васильевны паспортные данные, задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за периоды ноябрь 2020 года, с февраля по апрель 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2022 года включительно в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Основанием заявленного иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате услуг и содержанию квартиры №27, находящейся по адресу адрес.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания представителя истца по правилам ч.5 ст. 167 ГПК РФ, ответчиков, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Истец ООО УК «ДЭЗ Отрадное» является управляющей организацией дома по адресу адрес.

фио паспортные данные, принадлежит на праве собственности квартира №27, находящаяся в доме по указанному адресу, в которой он также зарегистрирован.

Совместно с собственником постоянно проживает и зарегистрирована Галлямова Надежда Васильевна и фио.

Решением Арбитражного суда адрес от 07 декабря 2022 года по делу № А40-219829/22-153-60 Ф фио паспортные данные признан несостоятельным (банкротом).

Согласно расчёту истца, проверенному судом, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды ноябрь 2020 года, с февраля по апрель 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2022 года включительно составила сумма.

Размер начислений и пени рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.

Согласно исковому заявлению, истец предъявляет к взысканию спорную задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг к солидарному должнику Галлямовой Надежде Васильевне.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, истец произвел расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и добровольно принял решение о снижении заявленного размера пени до суммы сумма, посчитав такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, и взыскивает с ответчика в пользу истца, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, установив явную несоразмерность заявленного размера пенни, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до суммы сумма, посчитав такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.

При снижении неустойки судом учтены установленные законом ограничения снижения неустойки не ниже предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма., почтовые расходы в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «ДЭЗ Отрадное» - удовлетворить частично.

Взыскать с Галлямовой Надежды Васильевны (паспортные данные) в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» (ИНН 7715785279) задолженность в размере сумма, пеню в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

В удовлетворении требований ООО УК «ДЭЗ Отрадное» о взыскании пени в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Т.В. Перова

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2024