Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-014150-69

Гр. дело №2-7890/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7890/2024 по иску ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Ерофеевой Е.А., Леонову Д.М., Леонову П.М., Лобановой А.А., Лобановой О.И., Поповой Н.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «ДЭЗ Отрадное» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с фио, Ерофеевой Е.А., фио, Лобановой А.А., Лобановой О.И., Поповой Н.М. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по август 2022 года, с октября по декабрь 2022 года включительно в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать солидарно с фио, Ерофеевой Е.А., фио, Лобановой А.А., Лобановой О.И., Поповой Н.М. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по август 2022 года, с октября по декабрь 2022 года включительно в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по почтовым отправлениям сумма.

Основанием заявленного иска является ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате услуг и содержанию квартиры №133, находящейся по адресу адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании в полном объеме поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик Леонов П.М., в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что обязанность по оплате задолженность следует распределить равными долями в отношении всех проживающих в спорном помещении, просит суд снизить размер неустойки.

Ответчики Ерофеева Е.А., Леонов Д.М., Лобанова А.А., Лобанова О.И., Попова Н.М., третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца фио, ответчика фио, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно статьям 154, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения возложена только на собственника имущества, по оплате жилого помещения.

Зарегистрированные в спорной квартире лица, которые не являются собственниками жилого помещения, несут солидарную ответственность с собственником лишь по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, по оплате потребленных коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право ( ГПК РФ), к кому предъявлять иск ( ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты ( ГПК РФ). Истец самостоятельно определяет круг лиц, участвующих в деле.

Истец ООО УК «ДЭЗ Отрадное» является управляющей организацией дома по адресу адрес.

Ответчик Леонов П.М., является собственником квартиры №133, находящейся в доме по указанному адресу.

В спорной квартире так же в период спорный период были зарегистрированы и проживали: Ерофеева Е.А., Леонов Д.М., Лобанова А.А., Лобанова О.И., Попова Н.М.

Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего задолженность ответчиков по внесению платы за период с сентября 2021 года по август 2022 года, с октября по декабрь 2022 года включительно за жилое помещение составила сумма и за коммунальные услуги составила сумма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки, в виду ее чрезмерности, по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, установив явную несоразмерность заявленного размера пени, считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до суммы сумма на сумму задолженности по оплате жилого помещения, и до сумма на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, посчитав такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате почтовых отправлений в размере рублей сумма.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «ДЭЗ Отрадное» (ИНН 7715785279) - удовлетворить частично.

Взыскать с Леонова Павла Михайловича (паспортные данные), в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» (ИНН 7715785279) задолженность по оплате жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма.

Взыскать солидарно с Леонова Павла Михайловича (паспортные данные), Ерофеевой Елены Анатольевны (паспортные данные), Леонова Дмитрия Михайловича (паспортные данные), Лобановой Анастасии Алексеевны (паспортные данные), Лобановой Ольги Ивановны (паспортные данные), Поповой Натальи Михайловны (паспортные данные) в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» (ИНН 7715785279) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате почтовых отправлений в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение суда в окончательной форме принято 16.12.2024