Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-013749-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7818/24 по иску ГБУ адрес Бибирево» к фио фио Улы об обязании демонтировать дверь в приквартирном холле,

установил:

ГБУ адрес Бибирево» обратилось в суд с иском к ответчику адрес обязании демонтировать дверь в приквартирном холле многоквартирного жилого дома у квартиры 28, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указал, что является организацией, управляющей жилым домом по адресу: адрес.

Ответчик Шиабетдин Ш.С. является собственником квартиры № 28 по вышеуказанному адресу.

Истцом выявлено, что ответчиком в приквартирном холле установлены металлическая дверь и перегородка, не предусмотренные проектом дома, препятствующие выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установка указанной двери и перегородки повлекла за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а также ухудшила условия безопасной эвакуации людей.

Истцом направлялись предписания ответчику с требованием демонтировать самовольно установленные в приквартирном холле металлическую дверь и перегородку, однако до настоящего времени предписания ответчиком не исполнены, дверь и перегородка не демонтированы.

На основании изложенного, истец просит обязать Шиабетдин Ш.С. своими силами и за свой счет демонтировать металлическую дверь и перегородку, самовольно установленные ими в приквартирном холле около квартиры №28, расположенной в МКД по адресу: адрес., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В судебном заседании представитель истца ГБУ адрес Бибирево» - фио исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шиабетдин Ш.С., по правилам ч. ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является организацией, управляющей жилым домом по адресу: адрес.

Ответчик Шиабетдин Ш.С. является собственником квартиры № 28 по вышеуказанному адресу..

Истцом выявлено, что ответчиком в приквартирном холле установлены металлическая дверь и перегородка, не предусмотренные проектом дома, препятствующие выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установка указанной двери и перегородки повлекла за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а также ухудшила условия безопасной эвакуации людей.

Истцом направлялись предписания ответчику с требованием демонтировать самовольно установленные в приквартирном холле металлическую дверь и перегородку, однако до настоящего времени предписания ответчиком не исполнены, дверь и перегородка не демонтированы.

Согласно п.п. «к» п.23 и п.п. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» в жилых домах запрещается:

- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

- загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Суд удовлетворяет требования истца об обязании ответчика демонтировать дверь в приквартирном холле, основываясь на приведенных нормативных правовых актах и обязывает ответчика демонтировать расположенную в приквартирном холле квартиры 28 металлическую перегородку с дверью, на 8-м этаже 1-го подъезда д. 96 по адрес, адрес.

Судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, и почтовые расходы в размере сумма понесенные истцом при подаче иска в суд, распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» - удовлетворить.

Обязать фио фио Улы (паспортные данные) своими силами и за свой счет демонтировать расположенную в приквартирном холле квартиры 28 металлическую перегородку с дверью, на 8-м этаже 1-го подъезда д. 96 по адрес, адрес.

Взыскать с фио фио Улы (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Бибирево» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 04.12.2024