Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-013323-28

Гр. дело № 2-7592/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7592/2024 по иску Волошиной Галины Николаевны к Янковскому Сергею Леонидовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Волошина Г.Н., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском, в котором просит о прекращении права Янковского С.Л. пользования квартирой № 58 по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании договора дарения квартиры является собственником вышеуказанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Янковский С.Л. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцу, Волошина Г.Н. просит суд прекратить право пользования Янковского С.Л. спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Волошиной Г.Н. – Смирнов Р.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца Волошиной Г.Н., ответчика Янковского С.Л., третьего лица ГУ МВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства продолжает быть зарегистрирован ответчик Янковский С.Л.

Согласно справке ОМВД России по адрес от 03.11.2024 ответчик Янковский С.Л. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет. По факту чинения препятствий в проживании не обращался.

В соответствии с договором дарения квартиры, заключенным между фио и Волошиной Г.Н. от 05.05.2023, Волошина Г.Н. стала единоличным собственником квартиры № 58 по адресу: адрес.

Диспозиция ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности к Волошиной Г.Н., изложенное является основанием для прекращения права пользования Янковского С.Л. на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № 58, расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента отчуждения права собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Янковский С.Л., прекративший право пользования квартирой № 58, расположенной по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Волошиной Галины Николаевны (паспортные данные......) удовлетворить.

Прекратить право пользования Янковского Сергея Леонидовича (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 04.12.2024