Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7467/24 по иску Антяскиной Надежды Алексеевны к адрес Москвы о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио. обратилась с настоящим иском, указав, что она с семьей в количестве четырех человек (она, муж – фио, дочь – фио, сын – фио) зарегистрированы и проживают в трехкомнатной коммунальной квартире № 100 по адресу: адрес, в которой занимают комнаты № 1 и № 2 на основании заключенного. Семья стоит с 25 августа 2004 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетное дело № 52-01-952400-2004-0173.0). По норме жилой площади не обеспечены. Комната № 3 свободна, в связи с чем, истец многократно обращалась к ответчику с соответствующим заявлением. Перерегистрация учетного дела семьей истца произведена в 2024 году, что подтверждается уведомлением о перерегистрации учетного дела от 26 апреля 2024 года № ДГИ-103581/24-(0)-3. Поскольку истцу отказано в предоставлении комнаты № 3, истец просит суд признать за ней и членами её семьи право на предоставление освободившегося жилого помещения, в виде комнаты № 3, жилой площадью 22,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес; возложить на адрес Москвы обязанность заключить договор социального найма в отношении комнаты № 3, жилой площадью 22,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

Истец совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание обеспечил явку представителя, которая требования не признала. В обоснование возражений указала, что решение об отказе является законным и обоснованным, поскольку при перерегистрации учетного дела установлено, что супругом дочери истца произведено отчуждение принадлежащей ему квартиры, что влечет рассмотрение жилищного вопроса по истечении пяти лет с даты ухудшения жилищных условий.

Третьи лица не явились, извещены.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, фио с семьей в количестве четырех человек (она, муж – фио, дочь – фио, сын – фио) зарегистрированы и проживают в трехкомнатной коммунальной квартире № 100 по адресу: адрес, в которой занимают комнаты № 1 и № 2, общей площадью 33,1 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения №521079680 от 13 марта 2024 года (л.д.18 том 1).

Семья стоит с 25 августа 2004 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетное дело № 52-01-952400-2004-0173.0).

Согласно уведомлению № ДГИ-103581/24-(0)-3 от 26 апреля 2024 года перерегистрация учетного дела № 52-01-952400-2004-0173.0 произведена.

Истцу сообщено, что жилищный вопрос будет рассмотрен в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства в порядке очередности (л.д.19 том 1).

Согласно уведомлению №ДГИ-103595/24-(0)-2 от 07 мая 2024 года истцу отказано в предоставлении указанной свободной комнаты на основании ч. 7 ст. 10, ч. 6 ст. 21 Закона № 29, поскольку в ходе перерегистрации учетного дела установлено, что 21 декабря 2023 года супругом фио – фио произведено отчуждение жилого помещения площадью 45,9 кв.м. по адресу: адрес, в связи с чем, решение вопроса об улучшении жилищных условий семьи возможно по истечении 5 лет с момента ухудшения (л.д.20 том 1).

Возражая против доводов ответчика, стороной истца указано, что супругом лица признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий фио – фио произведено отчуждение жилого помещения площадью 45,9 кв.м. по адресу: адрес, которое передано фио в дар его матерью, в связи с чем, совместно нажитым имуществом указанная квартира не являлась, указанная сделка фио, который очередником не являлся и не является, по адресу: адрес, в комнатах № 1 и № 2 не зарегистрирован и зарегистрирован не был, на жилищные условия истца и членов её семьи влияния не оказала, и оказать не могла.

Суду представлены материалы учетного дела; свидетельство о браке (л.д.103 с оборота); договор купли-продажи от 19 декабря 2023 года между фио и фио о продаже фио квартиры по адресу: адрес, принадлежащей продавцу на основании договора дарения от 26 января 2023 года (л.д.104-105 том 1); договор дарения.

Как установлено судом, фио с семьей в количестве четырех человек (она, муж – фио, дочь – фио, сын – фио) занимают две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 33,1 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения №521079680 от 13 марта 2024 года, тогда как норма предоставления на семью из четырех человек составляет, согласно Закона адрес от 14 июня 2006 года N 29 жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

фио с семьей в количестве четырех человек (она, муж – фио, дочь – фио, сын – фио) состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года.

Сумма площадей не превышает норму предоставления на 4 человек. Истец и члены семьи, полагая, что имеют право на предоставление освободившейся комнаты, обратились в Департамент городского имущества адрес с соответствующим заявлением.

ДГИ адрес отказано в присоединении освободившейся комнаты на основании ч. 7 ст. 10, ч. 6 ст. 21 Закона № 29, поскольку в ходе перерегистрации учетного дела установлено, что 21 декабря 2023 года супругом фио – фио произведено отчуждение жилого помещения площадью 45,9 кв.м. по адресу: адрес, в связи с чем, решение вопроса об улучшении жилищных условий семьи возможно по истечении 5 лет с момента ухудшения.

В соответствии со Закона адрес от 14 июня 2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях .

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в , освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет .

Ответчик указал, что совершены действия по ухудшению жилищных условий.

Вместе с тем, сделка совершена супругом лица, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, с имуществом полученным в дар, которое по смыслу Семейного законодательства к совместно нажитому имуществу не относится.

Более того, ни фио, ни фио, фио прав в отношении указанного имущества не приобрели, и наличие указанного жилого помещения в собственности супруга фио не влекут каких-либо последствий для них, как лиц, в установленном порядке признанных нуждающимися в жилых помещениях.

Действительно, в силу ч. 1 ст. 10 Закона адрес от 14 июня 2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", Жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям адрес из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений жителями адрес в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи адрес.

Между тем, ни истцом, ни членами её семьи, в установленном порядке признанными нуждающимися в жилых помещениях, сделки не совершались, фио на жилищном учете не состоял и не состоит, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, произвел отчуждение принадлежащего ему на основании договора дарения жилого помещения, которое совместно нажитым имуществом признано быть не может, равно, как и денежные средства вырученные от его продажи, в связи с чем, указанные действия совершенные фио не могут повлечь неблагоприятные последствия для истца и членов её семьи.

Таким образом, основания у ДГИ адрес к отказу в предоставлении освободившейся комнаты, отсутствовали.

Поскольку других оснований, влекущих невозможность предоставления освободившейся комнаты именно по договору социального найма ответчиком не приведено, при установленных судом обстоятельствах, за истцом и членами её семьи следует признать право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

На ДГИ адрес судом возлагается обязанность предоставить Антяскиной Н.А. освободившегося жилого помещения, в виде комнаты № 3, жилой площадью 22,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес, с возложением на адрес Москвы обязанность заключить договор социального найма в отношении комнаты № 3, жилой площадью 22,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи фио, дочь – фио, сын – фио

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ДГИ адрес о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, удовлетворить.

Возложить на ДГИ адрес обязанность предоставить Антяскиной Н.А. освободившееся жилое помещение, в виде комнаты № 3, жилой площадью 22,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить договор социального найма в отношении комнаты № 3, жилой площадью 22,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи фио, дочь – фио, сын – фио

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения судом мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года