Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-013140-92

Гр. дело № 02-7478/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7478/2024 по исковому заявлению ООО «Смарт Север-Запад» к Чернявской Елизавете Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Смарт Север-Запад» обратился в суд с иском к Чернявской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Чернявская Е.А. является собственником квартиры № 377, расположенной по адресу: адрес., нежилого помещения № 1 130(пэ1) гараж, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение должника, осуществляет ООО «Смарт Север-Запад» на основании протокола общего собрания oт 25.08.2020 г.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 377 и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, что подтверждает расчёт задолженности.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки за период с 26.12.2022 по 31.05.2024 в размере сумма

А также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Смарт Север-Запад» фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Чернявской Е.А., по правилам ч. ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. (п.9 ст.161 ЖК РФ)

Пунктом 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец ООО «Смарт Север-Запад» являясь единственной управляющей организацией, избранной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 25.08.2020, в период исполнения им функции управляющей организации предоставлял всем собственникам квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.

Ответчик является собственником жилого помещения — квартиры № 377, расположенной в указанном доме.

Реализуя свои полномочия, ООО «Смарт Север-Запад» заключило отдельные договоры с обслуживающими организациями, выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, которые являются фактическими затратами ООО «Смарт Север-Запад» на обслуживание данного жилого комплекса.

Из материалов дела следует, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у Чернявской Е.А. возникла задолженность по внесению платы за жилое помещение кв. 377 и коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки за период с 26.12.2022 по 31.05.2024 в размере сумма

Также возникла задолженность по внесению платы за помещение гараж и коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, что подтверждает расчёт задолженности.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки за период с 26.12.2022 по 31.05.2024 в размере сумма

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма, сумма, представленный истцом расчет пени проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем данные денежные средства также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Смарт Север-Запад» - удовлетворить.

Взыскать с Чернявской Елизаветы Анатольевны паспортные данные, ИНН 771551370123 в пользу ООО «Смарт Север-Запад» (ИНН 7734389249, ОГРН 1167746774909) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма,

задолженность по оплате помещения гаража и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 05.12.2024