Мотивированное решение

Дело № 02-7320/2024 | Бутырский районный суд

УИД: 77RS0003-02-2024-007850-54

Гр. дело № 02-7320/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года Бутырский районный городской суд Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7320/2024 по иску ООО «Юнисервис» к Рувинской Валентине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Юнисервис» обратилось в суд с иском к Рувинской В.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес, ответчик является собственником квартиры № 722 по вышеуказанному адресу. Однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «Юнисервис» по доверенности – фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Рувинской В.А. – адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ГК РФ).

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Рувинская В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 16).

В соответствии с решением застройщика и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2022 от 09.03.2022 ООО «Юнисервис» выбрано управляющей организацией указанного МКД.

В соответствии с вышеуказанным протоколом ОСС собственники утвердили новую редакцию договора управления МКД и размер платы за содержание и ремонт.

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика как собственника жилого помещения в соответствии с вышеуказанными нормами права.

ООО «Юнисервис» ответчику по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчик пользовалась коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно представленного стороной истца расчета, сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами. Правильность расчетов задолженности, а также несения расходов по управлению МКД подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 в размере сумма

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы стороны ответчика о ничтожности протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2022 от 09.03.2022 по выбору истца управляющей организацией, утверждению новой редакции договора управления МКД и размера платы за содержание и ремонт, судом отклоняются как необоснованные, поскольку данные протокол ОСС и договор управления МКД не оспорены, решение суда о признании их недействительным - отсутствует.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма распределяются судом по правилам ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Юнисервис» (ИНН: 7729524407, ОГРН: 1057746700274) удовлетворить.

Взыскать с Рувинской Валентины Александровны (паспортные данные) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН: 7729524407, ОГРН: 1057746700274) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.01.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 25.12.2024.

УИД: 77RS0003-02-2024-007850-54

Гр. дело № 02-7320/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

решил:

Исковые требования ООО «Юнисервис» (ИНН: 7729524407, ОГРН: 1057746700274) удовлетворить.

Судья: Т.В. Перова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск