Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-012097-20

Гр. дело № 2-7138/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7138/2024 по иску Салеева Геннадия Федоровича к Васадзе Кобе Олегиевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

фио, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском, в котором просит о прекращении права Васадзе К.О. пользования квартирой № 28 по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры является собственником вышеуказанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Васадзе К.О. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцу, фио просит суд прекратить право пользования Васадзе К.О. спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Салеева Г.Ф. – фио. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца Салеева Г.Ф., ответчика Васадзе К.О., по правилам ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу , ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании договора купли-продажи квартиры от 09.10.2023, новым собственником спорного жилого помещения является фиоФ

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства продолжает быть зарегистрирован прежний собственник - ответчик фио

В соответствии с ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу закона переход права собственности на жилое помещение к другому лицу влечет прекращение (утрату) права пользования жилым помещением его бывшим собственником, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности от Васадзе К.О. к Салееву Г.Ф., изложенное является основанием для прекращения права пользования Васадзе К.О. на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № 28, расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента отчуждения права собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Васадзе К.О., прекративший право пользования квартирой № 28, расположенной по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Салеева Геннадия Федоровича (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования Васадзе Кобы Олегиевича (паспортные данные ) жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 27.11.2024