Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-011906-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 19 ноября 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6901/2024 по иску АО «ВК Комфорт» к Сондоевскому Антону Игоревичу о взыскании задолженности,

установил:

АО «ВК Комфорт» обратилось в суд с иском к Сондоевскому А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере 53 196,56 руб. (с учетом пени), расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 795,90 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № *****, расположенной по адресу: ****, в котором истец обеспечивал предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорный период. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ним числится указанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца АО «ВК Комфорт» Климаченкова С.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика Сондоевского А.И., по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ЖК РФ за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

В силу части 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Нововладыкинский пр., д. 1, корп. 4, оформленному протоколом от 09.08.2021, выбрана форма управления указанным многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

Согласно указанному протоколу, истец АО «ВК Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ****.

11.06.2015 истцу АО «ВК Комфорт» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории города Москвы.

Распоряжением Мосжилинспекции от 25.10.2021, истец АО «ВК Комфорт» включен в реестр лицензий города Москвы как организация осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ****.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 13.04.2022 признано недействительным решение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****, оформленное протоколом от 09 августа 2021 года.

Распоряжением Мосжилинспекции от 21.09.2022, из реестра лицензий города Москвы с 01.10.2022 исключены сведения о том, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ****.

Таким образом, истец фактически осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: **** вплоть до 30.09.2022.

Ответчик Сондоевский А.И. является сособственником квартиры № ****.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****, оформленному протоколом от 09.08.2021, утверждена стоимость услуг и работ (ставка) управляющей организации АО «ВК Комфорт» по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений и собственников машиномест в многоквартирном доме, в размере ставки, утверждаемой органами местного самоуправления на очередной год и определить порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; утверждена дополнительные услуги «Организация услуг службы контроля (патруль)» и ее стоимость в размере 10,90 руб. с 1 кв.м. помещения в месяц с включением платежа в единый платежный документ (стоимость услуги может быть увеличена не более одного раза в год не более чем на 5%); «Услуги контроллера подъезда» в размере 10,16 руб. с 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц с включением платежа в единый платежный документ. Стоимость услуги может быть увеличена не более одного раза в год не более чем на 5%.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Как указывает истец, в период с 01.11.2021 по 30.09.2022 АО «ВК Комфорт» надлежащим образом оказывались услуги ЖКУ, тогда как ответчик в указанный период плату не вносил.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за услуги ЖКУ по жилому помещению по адресу: ****, за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 составила 53 196,56 руб., из которых 1 248,53 руб. – пени.

Суд считает расчет истца верным, поскольку в спорный период истец фактически осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, что также подтверждается сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе путем заключения и исполнения договоров с подрядными организациями на проведение работ по благоустройству и обслуживанию общего имущества дома.

Установив, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения уклонился от выполнения своих обязательств по внесению платы по договору предоставления коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности не представил, а ее расчет по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не оспорил, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере 53 196,56 руб. (с учетом пени).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ГПК РФ).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по существу, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, с учетом разумности, выполненной работы, характера спора и продолжительности рассмотрения дела, не представлявшего особой сложности, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объёмов оказанных услуг и подлежащих подготовке и исследованию документов, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении расходов на представителя и определяет сумму в размере 5 000 руб., которые суд также возлагает на ответчиков солидарно.

Расходы АО «ВК Комфорт» по оплате государственной пошлины по иску в размере 1 795,90 руб., распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и взыскиваются с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) – удовлетворить.

Взыскать с Сондоевского Антона Игоревича в пользу АО «ВК Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 196,56 руб. (с учетом пени), расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 795,90 руб.

В удовлетворении остальной части заявления АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) о возмещении судебных издержек – отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 20.11.2024