Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-011847-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.11.2024 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи С.М. Макаричева,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7046/2024 по иску Голубева Вячеслава Александровича к Суровой Наталье Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голубев В.А. обратился в суд с иском к Суровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что, ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 06.08.2024 истец зарегистрировал в указанной квартире свою знакомую на основании договора о сдаче квартиры в аренду, заключенного в устной форме, ответчиком произведена оплата аренды в безналичной форме в размере сумма Вместе с тем Сурова Н.В. в жилое помещение не вселилась, договор аренды квартиры не подписала, при этом стороны в семейных и договорных отношениях не состоят, место жительства ответчика истцу не известно, на телефонные звонки ответчик не отвечает, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении с 06.08.2024 зарегистрирован ответчик Сурова Н.В.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Суровой Н.В. в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, носила формальный характер, без намерения вселения в жилое помещение для последующего постоянного проживания.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения фио и не признан таковым в судебном порядке. Соглашения о проживании ответчика в квартире истца, пользовании данным жилым помещением, между ответчиками и собственником жилого помещения в письменной форме не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах Сурова Н.В. права на жилье в спорном жилом помещении не приобрела, зарегистрирована в жилом помещении по устной договоренности с нанимателем жилого помещения в связи с тем, что имела намерение арендовать жилое помещение, в последующем договор не подписала, в жилое помещение не вселилась, таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении. Регистрация Суровой Н.В. в спорной квартире, нарушает законные права и интересы истца, так как ограничивает его в реализации прав собственника указанного помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая изложенное, оценив объём оказанных услуг и сложность дела, о приходит к выводу о возмещении истцу за счет ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Сурову Наталью Владимировну (паспортные данные) утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв. 216, со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Взыскать с Суровой Натальи Владимировны (паспортные данные) в пользу Голубева Вячеслава Александровича (паспортные данные) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Макаричев

Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2024