Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-011719-87

Дело №02-6793/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6793/2024 по иску ТСН «Коттеджный адрес и К» к Шишову Сергею Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

ТСН «Коттеджный адрес и К» обратилось в суд с указанным иском к Шишову С.В., в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2020 по 20.08.2024 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик на праве пользования по договору аренды владеет земельным участком с кадастровым номером 50:04:0170305:36, расположенным по адресу: адрес, тер. адрес и К», уч. 36. Членом товарищества ответчик не является, однако пользуется имуществом общего пользования, которые оплачивает товарищество, ответчик уклоняется от оплаты оказываемых услуг, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания представителя истца ТСН «Коттеджный адрес и К» в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ответчика Шишова С.В., по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (п. п. 1, 2.1 ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что Шишову С.В. на праве пользования по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды № 775-д от 15.12.2012 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:04:0170305:36, расположенным по адресу: адрес, тер. адрес и К», уч. 36.

Адрес ответчика территориально и организационно входит в территорию обслуживания ТСН «Коттеджный адрес и К», где имеется общая инфраструктура.

В ТСН «Коттеджный адрес и К» ответчик не вступал, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения граждан с ним не заключался.

Нормы действующего законодательства предусматривают, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как владельца земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН «Коттеджный адрес и К».

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения ответчика за период с 01.12.2020 по 20.08.2024 составил сумма

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленным истцом, поскольку расчет оформлен в соответствии с нормами устава ТСН и не противоречит закону.

Взыскание неосновательного обогащения в пользу истца является единственным способом защиты нарушенных ответчиком прав не только истца, но и тех собственников участков и домов, которые заключили договоры на оказание соответствующих услуг и фактически несли в спорный период расходы по оплате услуг по содержанию имущества общего пользования, что обеспечило его бесперебойное функционирование, а также на удовлетворение потребностей Шишова С.В. в создании комфортных условий для проживания на территории земельных участков с общей инфраструктурой.

Суд также соглашается с расчетом суммы процентов, приведенных истцом, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ТСН «Коттеджный адрес и К» (ИНН 5007116780) – удовлетворить.

Взыскать с Шишова Сергея Викторовича (паспортные данные) в пользу ТСН «Коттеджный адрес и К» (ИНН 5007116780) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Перова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2024